房屋租赁不备案是否违法？

在探讨房屋租赁不备案是否违法这个问题时，我们先来明确房屋租赁备案的概念。房屋租赁备案，指的是房屋租赁双方当事人签订、变更、终止租赁合同后，应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。这一制度的目的在于加强对房屋租赁市场的管理，保障租赁双方的合法权益。

从法律规定来看，根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。同时，该办法第二十三条规定，违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。由此可见，房屋租赁不备案的行为是违反相关行政管理规定的。

不过，需要注意的是，房屋租赁备案并不是房屋租赁合同生效的必要条件。根据《民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。也就是说，即使房屋租赁合同没有进行备案，只要合同符合法律规定的生效要件，如双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗等，该租赁合同仍然是有效的，租赁双方的权利义务仍然受到法律保护。

虽然房屋租赁不备案不影响合同的效力，但可能会带来一些潜在的风险和不便。对于出租人而言，未办理备案登记可能会面临上述的行政处罚；对于承租人来说，未备案可能会影响其办理居住证、享受相关公共服务等权益。因此，为了避免不必要的麻烦，建议房屋租赁双方在签订租赁合同后，按照规定及时办理房屋租赁登记备案手续。