结婚后女方自己买的房子，房本也是自己名字，算夫妻共同财产吗？

我结婚后自己买了套房子，房本上只写了我自己的名字。我想知道，这套房子算我和我老公的共同财产吗？还是说只属于我个人呢？我有点担心以后万一有什么情况，这房子的归属会有争议。

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#夫妻财产

共1位律师解答

在判断结婚后女方自己购买且房本仅登记自己名字的房子是否属于夫妻共同财产时，需要考虑多种情况。首先，我们要明白夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。如果女方购房的资金来源是夫妻共同财产，比如用夫妻婚后的工资收入、生产经营收益等购买的房子，即便房本只写女方一人名字，一般也会认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入大多属于共同财产范畴，用共同财产购置的房产自然也属于共同财产。然而，如果女方是用其婚前个人财产购买的该房屋，并且能够提供充分的证据证明资金来源为婚前个人财产，同时也没有其他特别约定，那么该房屋可能会被认定为女方的个人财产。比如女方用婚前的存款直接支付了购房款，并且有银行转账记录等证据来证明款项的来源。此外，如果夫妻双方对该房屋的归属有书面约定，例如约定该房屋仅归女方所有，那么按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。这种情况下，房子就按照约定只属于女方个人。

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