把房产赠送给房客，所立遗嘱是否有效？
共1位律师解答
要判断把房产赠送给房客所立遗嘱是否有效，需要从多个方面进行分析。首先，我们要明确遗嘱的定义。遗嘱是自然人在生前按照法律规定的方式，对自己的财产或其他事务作出安排，并在其死亡时发生效力的法律行为。在我国，遗嘱有多种形式，比如自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。不同形式的遗嘱，法律对其生效要件有不同的规定。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。第一千一百三十六条规定，打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。第一千一百三十七条规定，以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。第一千一百三十八条规定，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。第一千一百三十九条规定，公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。除了符合相应的形式要件外，遗嘱人还必须具备完全民事行为能力。也就是说，遗嘱人在立遗嘱时能够清楚地认识自己的行为和后果，能够独立进行民事活动。如果遗嘱人在立遗嘱时患有精神疾病或者其他影响其认知能力的疾病，可能会导致遗嘱无效。此外，遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示。如果遗嘱是在受到欺诈、胁迫等情况下订立的，那么该遗嘱无效。《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。关于将房产赠送给房客这一情况，从法律上来说，只要遗嘱符合上述的形式和实质要件，即便受赠人是房客，遗嘱也是有效的。因为我国法律并没有限制遗嘱继承人或受遗赠人的身份，任何人都可以成为遗嘱中财产的受赠对象。但是，如果遗嘱没有为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额，那么在处理遗产时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。综上所述，把房产赠送给房客所立的遗嘱是否有效，关键在于遗嘱是否符合法律规定的形式和实质要件。
大家都在问 
立即联系