拆迁时院子和房子的补偿一样吗?

我家遇到拆迁了,院子面积还挺大的。我不太清楚在拆迁补偿里,院子和房子的补偿标准是不是一样的。要是不一样的话,差距会有多大呢?我想了解下相关的法律规定,好维护自己的权益。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在拆迁过程中,院子和房子的补偿通常是不一样的。我们先来了解一下相关法律概念。房子,也就是建筑物,是指人们用于居住、生产、经营等活动的房屋。而院子一般是指房屋周围的附属空地。


依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这里所说的房屋价值补偿,主要针对的是建筑物本身。


对于院子的补偿,根据《最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》,国有土地上房屋征收补偿中,应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围,按照征收时的房地产市场价格,一并予以征收补偿。


这意味着,如果院子具有合法的土地使用权,那么在拆迁时是会给予相应补偿的,但补偿的计算方式和标准与房子不同。房子的补偿通常会考虑房屋的建筑面积、结构、成新等因素;而院子的补偿主要基于其土地使用权价值以及市场情况等。所以,院子和房子的补偿是不一样的。

相关问题

为您推荐18个最新问题

协议离婚需要带什么证件,有相关法律规定吗?

最近打算和另一半协议离婚,不太清楚具体要带哪些证件去办理。担心因为证件不齐来回跑,浪费时间精力,所以想弄明白办理协议离婚到底要带什么证件,相关的法律是怎么规定的,好提前准备好。

工程款拖欠超过两年该如何处理?

我是做工程的,对方拖欠工程款已经超过两年了。这期间因为各种原因一直没怎么去催要。现在我着急用钱,想把这笔工程款要回来。我想知道超过两年了,还能不能要回来,有什么办法能有效要回工程款,需要注意些什么。

养子女未尽赡养义务能否拿遗产?

我是被收养的孩子,小时候养父母对我很好。但长大后因为一些矛盾,我很少尽赡养义务。现在养父母去世了,留下了一些遗产。我想知道,像我这种情况,还能不能拿到他们的遗产呢?心里很纠结,希望能得到专业解答。

钱被骗走了怎样才能拿回来?

我前几天在网上看到一个投资项目,对方承诺超高回报,我就投了5万块钱。结果现在对方失联了,我意识到自己被骗了。我特别着急,不知道该怎么做才能把这5万块钱拿回来,想了解一下有哪些途径和方法。

撞人致人死亡如何进行赔偿?

我开车时不小心撞人致其死亡了,心里特别慌,也不知道接下来该怎么办。我想了解一下在这种情况下要怎么进行赔偿,赔偿的项目都有哪些,赔偿的标准又是怎样确定的,希望懂法律的朋友能给我讲讲。

国外买的医疗保险与意外保险有什么相关法律规定吗?

我在国外买了医疗保险和意外保险,但是不太清楚这些保险在国内使用以及相关权益方面有什么法律规定。比如理赔流程、保险合同的有效性等方面,不知道国内法律是怎么认定和规范的,希望能得到专业解答。

公司养老保险缴费标准是怎样的?

我在一家公司上班,公司说会给缴纳养老保险,但我不太清楚公司的缴费标准是什么。我想知道这个标准是固定的,还是会根据不同情况有所变化呢?具体的计算方式是怎样的?希望能了解得更清楚。

办理出生证明是否需要生育证?

我家宝宝快出生了,听说办理出生证明得有生育证,可我还没办好生育证,有点着急。想问问办理出生证明是不是一定得要生育证呀?没有生育证还能不能办出生证明呢?

重复户口注销原则下应该注销哪一个户口?

我有两个户口,一直也没当回事。但最近听说必须得注销一个,可我不知道按照法律规定该注销哪一个。我这两个户口登记的信息有些不一样,我也不清楚到底该保留哪个、注销哪个,想知道在重复户口注销原则下,一般是注销哪一个呢?

什么叫五险一金,它们分别包括哪些?

我刚参加工作,公司说会给交五险一金,但我不太清楚五险一金到底是什么,包含哪些内容。我想知道这些对我有什么作用,以后生活中都能在哪些方面用到它们,所以想了解下具体的定义和涵盖范围。

捕捞螺蛳属于什么罪?

我在河边捕捞了一些螺蛳,后来听人说可能违法犯罪。我不太清楚捕捞螺蛳到底会涉及什么罪名,想了解下在法律上这是如何定性的,会面临怎样的法律后果,希望得到专业解答。

要债公司合法吗?是否可以信任?

我有一笔钱借给别人,对方一直拖着不还,有人建议我找要债公司帮忙。但我不太了解要债公司,不知道它们合不合法,能不能信任。我担心万一找了不靠谱的要债公司,不仅要不回钱,还可能给自己惹上麻烦,所以想问问这方面的情况。

门诊刷医保卡是如何扣费的?

我去门诊看病,想用医保卡结算费用,但不太清楚它是怎么扣费的。是直接从卡里扣钱,还是有其他的规则?比如有没有起付线、报销比例这些,很想弄明白,免得花冤枉钱。

开票时开了折扣该如何做账和结转成本?

我在给客户开发票的时候开了折扣,现在不知道该怎么进行账务处理和成本结转。我不太清楚在有折扣的情况下,收入和成本的计算方法跟正常开票是不是一样,担心处理不好会影响财务数据的准确性,想知道具体该怎么做。

回迁安置房需要缴纳什么费用?

我家的房子要拆迁了,会给回迁安置房。我不太清楚拿到回迁安置房的时候需要缴纳什么费用,想了解下具体有哪些费用,这些费用的标准大概是多少,以免到时候出现费用方面的纠纷。

哈尔滨到付诈骗会怎么判?

我在哈尔滨遭遇了到付诈骗,寄来的东西和之前说的完全不一样,我想知道这种到付诈骗的行为在法律上会受到怎样的处罚,希望了解一下具体的判刑标准和相关法律依据。

个人代人开普票能开工程发票吗?

我想帮别人代开普通发票,涉及的是工程方面的业务。我不太清楚个人有没有资格代人开这种工程类的普通发票,不知道相关法律是怎么规定的,想了解下到底可不可以开。

商品房买卖涉及哪些法律问题?

我打算买套商品房,但是听说这里面涉及很多法律问题,我担心自己一不小心就踩坑了。比如合同签订、产权办理、质量问题这些方面,都有哪些法律规定呢?我想了解清楚,避免后续出现麻烦,保障自己的权益。

已为您展示了 18 个相关问题