拆迁时院子和房子的补偿一样吗?

我家遇到拆迁了,院子面积还挺大的。我不太清楚在拆迁补偿里,院子和房子的补偿标准是不是一样的。要是不一样的话,差距会有多大呢?我想了解下相关的法律规定,好维护自己的权益。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在拆迁过程中,院子和房子的补偿通常是不一样的。我们先来了解一下相关法律概念。房子,也就是建筑物,是指人们用于居住、生产、经营等活动的房屋。而院子一般是指房屋周围的附属空地。


依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这里所说的房屋价值补偿,主要针对的是建筑物本身。


对于院子的补偿,根据《最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》,国有土地上房屋征收补偿中,应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围,按照征收时的房地产市场价格,一并予以征收补偿。


这意味着,如果院子具有合法的土地使用权,那么在拆迁时是会给予相应补偿的,但补偿的计算方式和标准与房子不同。房子的补偿通常会考虑房屋的建筑面积、结构、成新等因素;而院子的补偿主要基于其土地使用权价值以及市场情况等。所以,院子和房子的补偿是不一样的。

相关问题

为您推荐19个最新问题

工作不到一年被辞退,具体能获得多少赔偿呢?

我朋友在一家公司工作还不到一年,现在突然被辞退了,他心里很迷茫,不知道自己这种情况能拿到多少赔偿。想了解下不同辞退情形对应的赔偿标准,以及具体的法律依据是什么。

合同过期了没续签该怎么赔偿?

我所在的公司和员工的合同到期了,现在没续签,我不太清楚这种情况要不要赔偿,要是赔偿的话具体该怎么赔,还有员工自己不想续签的情况又该怎么处理,希望能得到专业的解答。

阜新地区找律师进行法律服务,具体的收费项目有哪些,律师费的收费范围又是怎样的呢?

我想在阜新找律师处理一些法律事务,但不太清楚律师服务具体有哪些收费项目,也不知道律师费大概在什么范围。希望能了解得详细些,比如不同类型案件收费是否有区别等。

法律中断绝家庭关系协议书是否有效?

最近和家里闹了很大的矛盾,心里特别烦,就想着和家里签个断绝家庭关系协议书,以后各过各的。但又不确定这样的协议书有没有法律效力,所以想问问在法律上,断绝家庭关系协议书到底有没有效呢?

法人变更后原法人还会有责任吗

我所在的公司最近进行了法人变更,我对原法人在变更后的责任情况不太清楚。想了解一下,在法人变更这个事情完成后,原法人对于公司后续以及之前的一些事务到底还需不需要承担责任呀,就想弄明白具体是怎么规定的。

企业多扣员工社保费是否合理?

我发现公司每个月扣我的社保费比我算出来的要多。我就想知道企业多扣员工社保费合不合理啊?我该怎么维护自己权益呢?

缴纳社保是否需要学历信息?

我打算去缴纳社保,但是不太清楚办理过程中需不需要提供学历信息。我担心如果需要学历信息,而我学历不高会不会有影响。所以想问问,缴纳社保到底需不需要提供学历信息呢?

中小微企业可以实施阶段性缓缴医保单位缴费吗?

我经营着一家中小微企业,最近资金周转有点困难,听说有政策允许中小微企业阶段性缓缴医保单位缴费,我想了解下是不是真的,具体是怎样规定的,缓缴的条件、期限这些都是怎么定的,希望能得到解答。

机动车在普通路上掉头扣多少分?

我开车的时候,在普通路上想掉头,但是不太清楚这种情况下会不会被扣分,如果扣的话会扣多少分呢?希望了解一下相关规定,避免以后因为不了解而违规。

姐姐把房子卖给弟弟需要什么手续?

我姐姐有套房子打算卖给我,我对这方面不太懂。想知道我们这种亲属之间的房屋买卖,和普通买卖是不是手续一样,具体都需要什么手续,会不会更复杂些呢?

人身损害为什么不能进行仲裁?

我遇到了人身损害的事情,本来想着通过仲裁来解决,可有人说人身损害不能仲裁。我就很纳闷,仲裁不是解决纠纷挺方便的方式吗,为啥人身损害就不行呢?我想了解下背后的法律原因。

灵活就业人员养老保险每年要交多少钱?

我是一名灵活就业人员,一直想给自己交养老保险,但不知道每年具体要交多少钱。也不清楚这个缴费金额是怎么确定的,有没有什么标准。所以想问问大家,灵活就业人员养老保险每年的缴费金额是怎样规定的。

僵尸企业吊销有什么法律意义?

我自己经营着一家小公司,现在市场竞争大,公司基本没业务成了僵尸企业。听说可以被吊销,我不太明白这吊销到底有啥法律意义呢?对我后续的商业活动会不会有啥影响?想搞清楚这方面的具体情况。

肇事逃逸可以索赔哪些赔偿?

我之前遭遇了肇事逃逸事件,车子被撞得很严重,人也受了点伤。现在逃逸者找到了,我不太清楚在法律上我可以向他索赔哪些赔偿,想了解一下具体的赔偿项目和范围,免得自己的权益受损。

酒驾达到125mg/100ml会怎么处理?

我前几天开车没注意喝了点酒,结果被查出来酒精含量125mg/100ml,我很担心会受到严重处罚。我想知道这种情况下法律会怎么处理我,会有哪些具体的处罚措施,对我的生活会有什么影响,希望懂法律的朋友帮我解答一下。

不合格产品侵犯了什么权利?

我买了一批商品,到手后发现是不合格产品。我不太清楚这种情况下,商家卖不合格产品到底侵犯了我作为消费者的什么权利,想了解一下这方面的法律规定,看看自己该如何维权。

怎样区分刑事拘留和行政拘留?

我最近听说了刑事拘留和行政拘留这两个概念,但不太清楚它们之间的区别。我想知道在实际情况中,怎么去判断一个人是被刑事拘留还是行政拘留呢?比如从适用的情况、法律后果等方面,能给我详细讲讲吗?

什么情况下能够索赔车辆停运损失费?

我有一辆运营车辆,前段时间被别的车撞了,维修了好几天。这几天没办法运营,损失不少钱。我想知道在什么情况下我能向对方索赔车辆停运损失费呢?

因长得帅遭暴打,聚众殴打他人会被关多久?

我因为长得帅被一群人暴打了,我想了解下这些聚众殴打我的人,按照法律规定会被关多长时间呢?我特别想知道法律对这种聚众打人的行为是怎么处罚的,心里也好有个底。

已为您展示了 19 个相关问题