江苏土地局农村征地是否合法?

我家在江苏农村,最近土地局要来征地。我不太清楚他们的征地行为合不合法,不知道他们有没有按照规定的流程来,也不了解征地补偿等方面是否合理。我想知道在江苏,土地局进行农村征地需要满足什么条件才是合法的呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨江苏土地局农村征地是否合法这个问题时,我们需要从多个方面来进行分析。


首先,要明确合法征地的基本概念。合法征地是指政府为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序,将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和农民合理补偿和妥善安置的行为。


从法律依据来看,《中华人民共和国土地管理法》是规范征地行为的重要法律。该法规定,为了公共利益的需要,确需征收农民集体所有的土地的,可以依法实施征收。这里的公共利益包括军事和外交需要用地、由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地等多种情形。


在江苏,土地局进行农村征地需要严格按照法定程序进行。一般来说,征地程序包括以下几个主要步骤:一是发布征地预公告,将征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等事项在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日;二是进行土地现状调查,对拟征收土地的权属、地类、面积以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况进行调查;三是开展社会稳定风险评估,对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判,确定风险点,提出风险防范措施和处置预案;四是拟定征地补偿安置方案,并进行公告,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见;五是组织听证,如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案;六是办理补偿登记,被征地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记;七是签订征地补偿安置协议;八是申请土地征收审批,县级以上地方人民政府完成相关前期工作后,方可提出征收土地申请,依照《土地管理法》第四十六条的规定报有批准权的人民政府批准;九是发布土地征收公告,征收土地申请经依法批准后,县级以上地方人民政府应当自收到批准文件之日起十五个工作日内在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布征收土地公告,公布征收范围、征收时间等具体工作安排;十是支付征地补偿费用,对个别未达成征地补偿安置协议的应当作出征地补偿安置决定,并依法组织实施。


此外,关于征地补偿方面,《土地管理法》规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。


如果江苏土地局的征地行为符合上述关于公共利益的界定,并且严格按照法定程序进行,给予了被征地农民合理的补偿和安置,那么这种征地行为就是合法的。反之,如果征地不符合公共利益的要求,或者没有按照法定程序进行,没有给予合理补偿,那么被征地农民可以通过合法途径维护自己的权益,比如申请行政复议或者提起行政诉讼等。总之,判断江苏土地局农村征地是否合法,需要结合具体的征地情况,依据相关法律法规来进行综合判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

裁员属于辞退吗?

公司最近准备进行人员调整,有部分员工要离职。但不清楚这种裁员的情况是不是等同于辞退,毕竟二者在补偿、程序等方面好像有所不同。想了解下裁员和辞退在法律上到底有没有明确的界定和区分。

如何申请上海的居住证?

我在上海生活有一段时间了,听说居住证能享受不少福利,就想办一个。但我对办理流程啥的完全不清楚,想知道具体该怎么申请,需要准备什么材料,到哪里去办,办理过程中有哪些需要注意的地方 ,希望能得到详细解答。

最低量刑为三年的刑罚最短能判几年?

我最近遇到个法律问题挺困惑的。涉及到一个最低量刑为三年的案子,我想知道这种情况下实际最短会判几年呢?我不是很懂法律,就想了解下在法律规定和实际判决中,这种情况是怎么处理的,最短的判刑期限到底是多少。

男方在监狱如何办理离婚?

我老公现在在监狱服刑,我经过慎重考虑,还是决定和他离婚。我想知道这种情况下该怎么办理离婚呢?是能像正常夫妻那样去民政局办,还是得走其他特别的程序?具体的流程、手续有哪些,希望能详细了解一下。

试用期内辞职有工资吗?

我在试用期干了一段时间,现在想辞职,但又担心老板不给发工资。想知道从法律上来说,试用期辞职到底有没有工资啊?要是老板不给,我该怎么维护自己权益呢?

租赁合同会被查封吗?

我和别人签了一份租赁合同,现在对方好像有债务纠纷,我担心这份合同会不会被查封,不知道法律上对于租赁合同有没有查封的规定,想了解下在什么情况下租赁合同可能会被查封,这种查封会有什么影响。

拘留和留置有什么区别?

我不太清楚拘留和留置到底有啥不一样。我之前听说有人被拘留了,又看到新闻里说官员被留置。我就想知道这两个措施在实际运用中有啥不同,比如适用对象、执行程序这些方面,希望能有个详细的解释。

艺人合同违约金赔偿标准最新情况是怎样的?

我是一名艺人,签了经纪合同。合同里有违约金条款,但我不太清楚现在法律上对于艺人合同违约金赔偿标准是怎样规定的。我担心如果未来出现违约情况,会面临不合理的高额赔偿,所以想了解一下最新的赔偿标准是怎样的,好心里有个底。

新生儿湿肺是否算医疗事故?

我家宝宝出生后被诊断为新生儿湿肺,我心里特别着急,也很疑惑。我想知道这种情况算不算是医疗事故呢?我不太清楚判断的标准是什么,也不知道医院在这个过程中有没有责任,希望了解一下相关的法律规定。

注册公司章程在什么时候需要?

我打算注册一家公司,听说要准备公司章程,但不太清楚具体在哪些时候会用到它。是注册的时候必须提交,还是后续经营过程中也有需要呢?想了解一下公司章程具体的使用场景和时间节点。

汗蒸馆营业执照经营范围该怎么写?

我想开个汗蒸馆,但是在填写营业执照经营范围时犯难了,不知道具体该怎么写,写多了怕有问题,写少了又怕影响后续经营,想了解下汗蒸馆营业执照经营范围规范的写法以及有哪些需要注意的地方。

社保卡可以用身份证复印件办理吗?

我想去办理社保卡,但是身份证原件丢了,只有身份证复印件,想问下用身份证复印件能不能办理社保卡呢?不知道相关规定是怎样的。

欠条未明确约定担保责任怎么办?

我之前给别人写了张欠条,还找了人做担保,但欠条里没说清楚担保责任。现在还款时间到了,我有点担心担保人要承担什么责任,也不知道自己的责任会不会受影响。我就想问问,这种情况下担保责任该怎么确定啊?

进厂打螺丝是否需要离职证明?

我打算进厂打工,听说入职有的单位需要离职证明。我之前在别的厂工作过,不知道这次进厂打螺丝要不要提供离职证明,不太清楚相关规定,所以想问问这方面的情况。

办理公司注销的流程及费用是怎样的?

我有一家公司,由于经营不善打算注销。但我不知道具体该怎么操作,也不清楚会产生多少费用。想了解一下办理公司注销的详细流程,以及在这个过程中会涉及到哪些费用,希望得到专业解答。

住房公积金购买二套房有什么规定?

我想用住房公积金买第二套房,不知道在政策上有啥规定,比如贷款额度、利率这些方面和首套房比有啥不同,首付比例是不是也会提高,会不会有限制条件之类的,想了解清楚。

研发费用奖补会以什么数据作为依据?

我公司正在申请研发费用奖补,但不清楚具体会用什么数据来作为奖补依据。我们有研发项目的各项开支记录,也有相关的成果报告,不知道这些是不是奖补参考的数据。想了解下到底哪些数据才是官方认可的奖补依据,好提前做好准备。

公司车过户不产生利益是否需要报税?

我公司有一辆车要过户出去,这过程中不会产生利益,就是单纯过户。我不太清楚这种情况下需不需要报税,怕不报税会有法律风险,也不知道如果要报税该怎么操作,所以想了解一下相关的法律规定。

电力检修不按时通电是否可以投诉?

我这边电力检修说好了几点能恢复通电,结果时间到了还没来电。我生活和工作都受到了影响,想问问这种电力检修不按时通电的情况,我能不能去投诉啊?

发票开错了是否可以作废重新开?

我前段时间给客户开发票,结果把金额写错了。现在我想知道,这种开错的发票能不能直接作废然后重新开一张正确的呢?不太清楚相关规定,怕处理不当带来麻烦,希望了解一下具体情况。