嘉兴农村拆迁安置房有房产证吗？
我家在嘉兴农村，房子最近要拆迁，会给我们拆迁安置房。我想知道这种嘉兴农村的拆迁安置房有没有房产证啊？心里一直有点担心，毕竟房子没证感觉不踏实，所以想问问了解下情况。
展开
共1位律师解答
嘉兴农村拆迁安置房一般是有房产证的，但具体情况需要分不同情形来看。 首先，我们来解释一下拆迁安置房的概念。拆迁安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。简单来说，就是因为拆迁，政府给被拆迁人提供的用来居住的房子。 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这表明了房产证对于房屋产权的重要性，它是房屋所有权的重要凭证。 对于嘉兴农村拆迁安置房，如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。也就是说，这类安置房有房产证，不过在规定期限内交易受到限制。 还有一种情况，如果是开发商代拆迁人开发建设的中低价商品房，这种安置房和一般的商品房并无太大区别，通常在符合相关条件后，是可以办理房产证并且自由上市交易的。 然而，也存在一些特殊情况可能导致安置房无法办理房产证。比如建设过程中存在违规行为，没有取得相关的建设审批手续，或者土地性质不符合规定等。所以，嘉兴农村拆迁安置房大多有房产证，但要确保顺利办理，还需要关注建设手续是否齐全、土地性质等多方面因素。在安置房交付后，被拆迁人可以根据当地的政策和规定，及时向相关部门申请办理房产证。
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
大家都在问 
立即联系