际华租赁合同该如何操作？

际华租赁合同的操作一般要经过多个环节，下面为你详细介绍。

首先是合同的订立阶段。在这个阶段，双方需要进行充分的协商。出租方和承租方要明确各自的需求和意愿。比如，出租方要确定租赁物的用途、租赁期限、租金金额及支付方式等；承租方则要关注租赁物的质量、维修责任等问题。依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以在订立合同时，一定要把这些关键内容明确写进合同里，以避免日后产生纠纷。

合同订立后，就是合同的审核环节。这一步非常重要，它可以帮助双方发现合同中可能存在的风险和问题。审核时，要仔细检查合同条款是否符合法律法规的要求，是否公平合理。例如，合同中的违约责任条款是否明确，是否对双方都具有约束力。同时，还要注意合同的格式和语言表达是否清晰准确，避免出现歧义。如果自己不具备专业的法律知识，可以聘请律师或者专业的法务人员进行审核。

审核通过后，双方就可以签订合同了。签订合同时，要确保合同的签订形式符合法律规定。一般来说，书面合同需要双方当事人签字或者盖章。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。签订合同后，双方都应当按照合同的约定履行自己的义务。

在合同履行过程中，双方要注意保留相关的证据。比如，租金支付凭证、维修记录等。这些证据在发生纠纷时可以起到重要的作用。如果在履行过程中出现了问题，双方可以先进行协商解决。如果协商不成，可以根据合同中的争议解决条款，选择通过仲裁或者诉讼的方式解决纠纷。

此外，有些租赁合同可能需要进行备案。比如，房屋租赁合同，根据相关规定，房屋租赁当事人应当在租赁合同订立后三十日内，到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。所以，在签订际华租赁合同时，要了解是否有备案的要求，并及时办理相关手续。