吉林省城市房屋拆迁安置管理条例是怎样规定的？
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《吉林省城市房屋拆迁安置管理条例》是为了加强城市房屋拆迁安置管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益而制定的地方性法规。 首先，关于拆迁管理方面。拆迁房屋必须取得房屋拆迁许可证。根据该条例，拆迁人需要向房屋拆迁主管部门提出申请，提交建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案以及办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明等资料。只有获得许可后，拆迁人方可实施拆迁。这就好比开车需要驾驶证一样，拆迁行为也需要合法的许可才能进行。 其次，在拆迁补偿方面。拆迁补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿相结合的形式。产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人取得调换后房屋的所有权；作价补偿则是由拆迁人按照被拆除房屋的价值，以货币形式对被拆迁人给予补偿。比如，你的房子被拆迁了，你可以选择要一套新的房子（产权调换），也可以选择拿到相应的钱（作价补偿）。 对于作价补偿的金额，根据被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。这就保证了补偿的公平性和合理性，让被拆迁人的房屋价值能得到合理体现。 再者，在拆迁安置方面。安置用房不能一次解决的，应当在协议中明确过渡期限。拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。 此外，该条例还对拆迁纠纷的处理等方面做出了规定。如果拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。这为拆迁纠纷提供了合法的解决途径，保障了当事人的合法权益。
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