监理合同内容的要点有哪些？

我准备签订一份监理合同，但是不太清楚合同内容里有哪些要点需要重点关注。担心合同有漏洞或者不利于自己的条款，所以想了解下监理合同内容的要点，好让我在签订合同时能心中有数，避免后续出现纠纷。

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#监理合同

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监理合同是委托人与监理人就委托的工程项目管理服务签订的明确双方权利义务关系的协议。下面我们来详细了解一下监理合同内容的要点。首先是合同主体条款。合同中要明确委托人和监理人的身份信息，包括名称、地址、联系方式等。这一点很重要，因为只有明确了主体，才能确定谁是合同权利义务的承担者。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。其次是监理服务范围条款。这部分要详细界定监理人需要提供的服务内容，比如对工程质量、进度、投资的控制，对合同和信息的管理，以及协调工程建设相关方的关系等。清晰的服务范围能避免双方在后期对监理工作的职责产生分歧。再者是监理期限条款。合同中应明确监理服务的开始时间和结束时间，以及可能涉及的延长期限的条件和方式。这有助于合理安排工程进度，也能让双方清楚各自在时间上的责任和义务。然后是监理费用条款。要明确监理费用的金额、支付方式、支付时间和支付条件等。这关系到监理人的经济利益和委托人的成本支出。例如，费用是按照工程总造价的一定比例计算，还是固定金额等。根据《民法典》规定，价款或者报酬是合同的重要内容之一。另外，违约责任条款也不容忽视。合同要明确双方如果违反合同约定应承担的责任，如违约金的数额或计算方法等。这能对双方起到约束作用，保障合同的顺利履行。最后是争议解决条款。合同中应约定如果双方在履行合同过程中发生争议，采取何种方式解决，如协商、仲裁或者诉讼。选择合适的争议解决方式能在出现纠纷时高效地解决问题。总之，签订监理合同前，双方都应仔细审查合同内容，确保上述要点明确、合理，以维护自身的合法权益。

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