不动产登记相关业务知识有哪些？

不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。简单来说，就是把房子、土地等不动产的相关信息记录下来，明确它的归属和其他情况。

《不动产登记暂行条例》对不动产登记的范围、程序、机构等方面做出了详细规定。其登记范围包括集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

办理不动产登记业务，一般流程如下：首先是申请，当事人或其代理人要到不动产登记机构办公场所提交申请材料。然后是受理，登记机构会对提交的材料进行查验，符合要求的予以受理。接着是审核，登记机构会对申请事项进行进一步的审查核实。最后是登簿发证，经审核符合登记条件的，将相关事项记载于不动产登记簿，并向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

在申请材料方面，通常需要提供登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料；法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记具有重要的法律效力。它是物权归属和内容的根据，能够保障不动产交易安全，保护权利人的合法权益。比如，经过登记的不动产所有权，具有对抗第三人的效力。如果没有进行登记，可能会面临权利无法得到充分保障的风险。