征地拆迁有什么程序？
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征地拆迁是一个涉及多方利益的复杂过程，需要严格按照法定程序进行。下面为您详细介绍征地拆迁的一般程序。 首先是征地报批前的程序。当地政府需要发布拟征地公告，将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等告知被征地农村集体经济组织和农户。同时，要对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果需与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。此外，还应当听取被征地农村集体经济组织和农户的意见，如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。这些程序依据的是《土地管理法》以及相关实施条例的规定。 接着是征地报批程序。市、县国土资源部门拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，经市、县人民政府审核同意后，逐级上报有批准权的人民政府批准。只有获得了合法的审批手续，征地行为才具有合法性。 然后是征地批准后的实施程序。在收到征地批准文件后10个工作日内，当地政府应进行征地公告，公告内容包括征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途，被征土地的所有权人、位置、地类和面积，征地补偿标准和农业人员安置途径，办理征地补偿登记的期限、地点等。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征用土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。之后，有关部门会根据批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。 最后是拆迁补偿安置程序。拆迁人需要取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。拆迁人与被拆迁人应当就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。如果双方达不成协议的，可以申请房屋拆迁管理部门裁决。对裁决不服的，可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。这些规定主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。 总之，征地拆迁程序是有严格法律规定的，每一个环节都关乎被征地拆迁人的合法权益。被征地拆迁人在整个过程中要密切关注各个程序的进展，维护好自己的权益。如果发现征地拆迁过程中存在违法违规行为，要及时通过合法途径进行维权。
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