国土局征地流程是怎样的？
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国土局征地是一个涉及多方面且有严格法律规定的过程，下面为您详细介绍其流程。 首先是征地报批前的工作。拟征地公告是第一步，国土局会将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。同时，告知他们对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。如果被征地农村集体经济组织和农户申请听证，国土局应按照《国土资源听证规定》组织听证。之后，国土局会对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果需与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。依据《土地管理法》相关规定，这些前期工作是保障被征地农民知情权和参与权的重要环节。 接着是征地的审批环节。国土局会按照法定程序将征地材料逐级上报至有批准权的人民政府审批。不同面积和性质的土地，其审批机关不同。例如，征收基本农田、基本农田以外的耕地超过三十五公顷的以及其他土地超过七十公顷的，由国务院批准；征收上述规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。这一过程严格遵循《土地管理法》第四十六条的规定。 征地经批准后，就进入了征地公告和补偿安置阶段。收到征地批准文件之日起10个工作日内，国土局要进行征地公告，内容包括征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；被征收土地的所有权人、位置、地类和面积；征地补偿标准和农业人员安置途径；办理征地补偿登记的期限、地点。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。之后，国土局会同有关部门根据批准的征收土地方案，在征地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的，应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的，应当依照有关法律、法规和批准的征收土地方案进行修改。最后，按照确定的征地补偿、安置方案进行补偿安置。 整个征地流程严格按照相关法律法规进行，以保障被征地农民的合法权益。如果在征地过程中，被征地农民发现国土局的操作不符合法定程序，可以通过合法途径维护自己的权益。
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