地皮征收补偿标准是怎样的?

我家的地皮要被征收了,但是我不太清楚征收补偿的标准。不知道是按照什么来计算补偿金额的,是地皮面积,还是有其他的考量因素。想了解一下目前国家对于地皮征收补偿有没有统一的标准,具体是怎么规定的。
张凯执业律师
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地皮征收补偿标准是指在国家因公共利益需要对土地进行征收时,给予土地所有者或使用者经济补偿所遵循的准则。


从法律依据来看,《中华人民共和国土地管理法》是关键依据。该法规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。


土地补偿费和安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。


对于农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。


其他地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。地上附着物是指在土地上建造的一切建筑物(如房屋)、构筑物(如水塔)及地上定着物(如花草树木)等。青苗是指被征收土地上正处于生长阶段的农作物。不同地区由于经济发展水平、土地资源状况等差异,补偿标准也会有所不同。所以在遇到地皮征收时,要以当地公布的具体补偿方案为准。

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