土地租赁纠纷法院会怎么处理？
我和别人签了土地租赁合同，现在产生了纠纷，对方一直拖欠租金，协商也 没用。我打算向法院起诉，可又不太清楚法院面对这种纠纷具体会怎么处理，想了解下法院处理这类纠纷的流程、依据等方面的情况。
张凯执业律师
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当出现土地租赁纠纷起诉到法院后，法院会按照一系列流程和依据来处理。
首先是关于案件的受理与管辖。土地租赁合同纠纷属于专属管辖，根据《民事诉讼法》规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，土地属于不动产，所以这类纠纷由土地所在地人民法院专属管辖。同时，起诉要符合《民事诉讼法》规定的条件，并且要向法院递交起诉状，按被告人数提出副本，书写困难的也可口头起诉。
接着法院会进行审理。法院会先依据相关法律法规和租赁合同的约定来确定双方的权利和义务。会详细审查租赁土地的合同，包括合同签订形式、条款内容等。要是合同存在一些问题，比如有瑕疵或不明确的地方，法院会按照公平原则和诚实信用原则来进行解释和补充。
然后，法院会重视双方在租赁过程中的实际行为和证据。比如一方是否按约定支付租金，另一方是否提供了符合约定的土地使用条件等。这些实际情况能帮助法院判断双方有没有违约以及责任的大小。
最后是判决环节。要是一方违约，法院会根据违约程度和造成的损失，判决违约方承担相应违约责任，像支付违约金、赔偿损失等。要是双方都有过错，法院会按照过错大小来分担责任。总之，法院处理土地租赁纠纷是综合多方面因素，目的是维护当事人合法权益，保障土地租赁市场正常秩序。