question-icon 土地管理法对农村宅基地有哪些规定?

我是农村的,家里想申请宅基地建房,不知道现在土地管理法对于农村宅基地是怎么规定的,比如申请条件、面积标准这些,有没有相关的限制和要求呢,想了解清楚好做打算。
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  • #宅基地规定
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土地管理法对农村宅基地作出了一系列规定,下面为您详细介绍。 首先,关于宅基地的申请。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这就是通常所说的“一户一宅”原则。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。所以,如果您家里已经有一处宅基地并且进行了出卖、出租或者赠与等行为,就不能再申请新的宅基地了。 其次,宅基地的申请流程方面。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 再者,对于宅基地的权益保护。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。这既保障了农民的合法权益,也有利于提高农村土地的利用效率。同时,在遇到征收等情况时,征收农民集体所有土地的,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

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