宅基地有哪些法律规定？

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。下面为您详细介绍宅基地相关的法律规定。

首先是宅基地的申请。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

其次是宅基地的使用限制。宅基地的用途具有特定性，只能用于建造住宅及其附属设施。如果擅自改变宅基地用途，例如将其用于非农业建设，是不符合法律规定的。同时，宅基地是集体所有，村民只有使用权，没有所有权，不能买卖宅基地，但宅基地上的房屋可以在本集体经济组织内部流转。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

另外，当宅基地闲置超过一定期限时，集体有权收回。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。