破产期间土地使用税是否需要缴纳?

我公司目前处于破产阶段,最近收到了关于土地使用税缴纳的通知。我不太清楚在破产这种特殊情况下,到底还要不要缴纳土地使用税。我担心如果不缴会有法律风险,但缴了又怕不符合规定,想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在探讨破产期间土地使用税是否需要缴纳这个问题之前,我们先来了解一下什么是土地使用税。土地使用税,全称为城镇土地使用税,是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收的一种税。


《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。一般情况下,只要使用土地,就需要缴纳土地使用税。


然而,企业进入破产程序是一种特殊情况。根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定,破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;(三)普通破产债权。这里所说的税款,包含土地使用税等各类税款。


从实际操作角度来看,企业在破产期间,土地的使用状态可能会发生变化。例如,土地可能闲置,没有产生相应的经济收益。在这种情况下,如果继续按照正常情况征收土地使用税,可能会加重企业的负担,不利于企业的破产清算和重整。


目前,对于破产期间土地使用税是否缴纳,并没有统一的明确规定。有些地方出台了相关的政策,对处于破产等特殊情况的企业给予一定的税收减免优惠。比如,部分地区规定,企业进入破产程序后,经税务机关核准,可以暂停征收土地使用税。但也有些地方没有这样的优惠政策,仍然要求企业按照规定缴纳。


所以,破产企业要确定是否需要缴纳土地使用税,一方面要依据国家的相关法律法规,另一方面要关注当地的具体政策。企业可以向当地的税务机关咨询,说明自身的破产情况,由税务机关根据实际情况进行判定。同时,在破产清算过程中,管理人也应当将土地使用税的相关问题纳入考虑范围,合理安排破产财产的清偿顺序。

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