土地转包后土地使用权归谁?

我把自己的土地转包出去了,现在有点纠结这土地使用权到底算谁的。我不太懂这里面的法律关系,也不知道转包之后我的权益还有哪些,对方又有哪些权利。我想了解清楚,土地转包后,这土地的使用权究竟是归我,还是归转包的那个人呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

土地转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。


在法律层面,根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条规定,承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。这里明确了承包方有转包土地的权利。


转包后,土地使用权在转包期限内由接包方行使。接包方获得了在转包期间对土地的实际经营和使用的权利,能够在合法合规的前提下,按照约定对土地进行农业生产等活动。不过,这种使用是有期限限制的,期限由双方转包合同约定,且不能超过原承包合同的剩余期限。


而原承包方虽然将土地转包出去,但并没有丧失土地承包经营权。原承包方与发包方之间的承包关系依然存在,在转包期限届满后,原承包方有权收回土地继续经营使用。同时,原承包方在转包过程中也享有一定的权益,比如按照转包合同约定收取转包费用等。


此外,接包方在使用土地时,必须遵守法律法规,不能改变土地的农业用途,不能给土地造成永久性损害等。如果接包方违反相关规定,原承包方有权依据合同约定和法律规定追究其责任。

相关问题

为您推荐20个最新问题

民法典中公司欠条盖合同章有效吗

我在跟一家公司有经济往来,对方给我写了欠条,上面盖的是合同章。我不太懂这方面法律,就想问问这种盖了合同章的公司欠条在民法典里有没有效啊,会不会影响之后要是追讨欠款之类的事情。

帮信罪在侦查阶段能够请律师吗

我好像因为一些事可能涉嫌帮信罪了,现在心里特别慌。听说案子还在侦查阶段,我不太清楚这时候自己能不能请律师。我就想知道在这个阶段请律师有没有用,要是能请的话,律师又能帮我做些什么呢?

劳动合同工作地点可以写全国吗?

我最近在找工作,收到一份劳动合同,上面工作地点写的是全国。我有点犹豫,担心以后会被随意调派到很远的地方工作。想问问从法律角度看,劳动合同工作地点能这样写吗?要是写了对我有什么影响呢?

医疗事故官司赔偿金额是多少?

我遭遇了医疗事故,准备打医疗事故官司来争取赔偿,但不清楚赔偿金额该怎么算。想知道法律上对于医疗事故官司的赔偿金额是如何确定的,有没有什么标准和计算方法,希望了解具体情况,好为打官司做准备。

刑事执行检察在基层是怎样的情况?

我想了解一下刑事执行检察在基层的相关情况。基层和上级在刑事执行检察方面肯定有不同之处,比如工作内容、面临的问题等。我不太清楚基层刑事执行检察具体做些什么,执行过程中会遇到什么困难,是依据什么来开展工作的。希望能得到详细解答。

取保候审家属申请好还是律师申请好?

我家人被拘留了,我想帮他申请取保候审,但又不知道是自己去申请好,还是找律师申请好。我不太清楚这两者申请起来有什么区别,哪个成功的几率会更大,所以想问问到底家属申请好还是律师申请好。

包庇罪的量刑标准是怎样的?

我有个朋友涉及到了一起包庇他人犯罪的事情,我很担心他会受到法律制裁。我想了解一下包庇罪的量刑标准具体是怎样的,在什么情况下会判得重一些,什么情况又会轻一些,希望能有专业的解答。

如何查询自己有没有被起诉?

我有点担心自己被别人起诉了,但又不确定。也不知道通过什么途径能查到自己是否真的被起诉了。想问问大家,有没有什么正规的方法可以查询自己有没有被起诉呢?

社保领了失业金有什么影响吗?

我失业了,打算去领失业金,但又担心领了失业金会对社保有啥不好的影响。比如会不会影响以后养老金的领取金额,或者对医保有啥影响。想了解一下领取失业金到底会给社保带来哪些方面的影响呢?

雇佣未成年工是否需要办理手续?

我开了一家小公司,想雇佣几个未成年工,不知道雇佣未成年工是不是需要办理什么手续,要是不办手续会不会违法呀,我想了解下具体情况。

婚前购买的车卖掉以后钱算夫妻共同财产吗?

我在结婚前自己买了辆车,现在结婚了想把车卖掉。可我有点担心,卖车得到的钱会不会变成我和我配偶的共同财产啊?我想了解一下这在法律上是怎么规定的。

骗取劳动者写放弃社保是否违法?

公司让我写放弃社保的声明,还说会给我一些补贴,我怀疑公司是在骗我。我想知道,公司这种骗取我写放弃社保声明的行为违法吗?我该怎么办?

如何帮家里老人进行异地就医备案?

我家老人长期在外地生活,现在生病需要就医。我想帮老人办理异地就医备案,但是不太清楚具体的操作流程。不知道是要准备什么材料,去哪个部门办理,还是可以在网上办理呢?希望了解一下详细的步骤。

买卖不成中介要求支付中介费该怎么办?

我通过中介看了房,可最后买卖没成,现在中介却要求我支付中介费。我觉得很不合理,毕竟交易没达成。我不太清楚从法律角度来说,我是否该支付这笔费用,遇到这种情况该怎么处理呢?

医保历年账户余额该怎么用?

我有一定的医保历年账户余额,但不太清楚这些钱具体能怎么用。是只能在看病买药时直接抵扣费用,还是有其他的使用途径呢?想了解一下相关的具体规定和使用方法。

假冒罪如何判缓刑?

我涉及了假冒相关的事,心里特别慌。不知道假冒罪在什么情况下能判缓刑,想知道判缓刑有啥条件和要求,具体该走什么程序,希望懂法律的朋友给讲讲,让我心里有个底。

诈骗立案后钱好要回来吗

我遭遇了诈骗,已经去报了案并且立案了,但是现在心里还是没底,不知道这钱能不能要回来。我被骗了不少钱,都是自己辛苦攒下的。我想了解下,一般这种诈骗立案之后,钱到底好不好要回来啊,有多大的可能性呢?

买拆迁安置房需要交哪些费用?

我打算买套拆迁安置房,但是不太清楚在购买过程中需要交哪些费用。担心到时候因为不了解,突然冒出一些费用,让自己的预算超支。所以想问问大家,买拆迁安置房都要交什么费用呀?

集资诈骗案本金怎么判?

我参与了一个集资项目,后来发现是诈骗。现在案子到了审判阶段,我特别想知道对于我们这些受害者投入的本金,法院会怎么判,是会让诈骗者全额退还,还是有其他的处理方式呢?

竞业限制补偿金是否与工资一并发放?

我和公司签了竞业限制协议,现在公司每个月把竞业限制补偿金和工资一起打到卡上。我不太确定这样合不合法,想了解下竞业限制补偿金按法律规定应该怎么发放,能不能和工资一起发呢?