房屋租赁中出租人应承担什么责任？
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在房屋租赁关系中，出租人承担着多方面的责任，以下为您详细介绍： 首先是维修责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。通俗来讲，就是如果在租房合同里没有特别说明，房子出现问题了，比如水管漏水、电器故障等，房东就有责任去维修。这是因为房子是房东的，房东要保证房子能正常使用，让租客能安心居住。不过如果租客自己使用不当造成的损坏，房东可以要求租客承担维修费用。 其次是权利瑕疵担保责任。依据《中华人民共和国民法典》第七百二十三条规定，因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。打个比方，如果房东把房子租给租客后，突然有第三方出来说这个房子有产权纠纷，导致租客没办法正常居住，那么租客就可以要求少交租金或者不交租金，房东要对此负责。 再者是质量瑕疵担保责任。《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。也就是说，房东租给租客的房子要符合正常居住的标准，不能有严重的质量问题，比如房屋结构不安全、存在严重的卫生隐患等。如果房子不符合这些标准，租客有权要求房东解决问题，甚至解除合同。 另外，还有安全保障责任。房东有义务提供安全的居住环境，比如房屋的消防设施要符合规定，电气线路不能存在安全隐患等。如果因为房屋本身的安全问题导致租客受到伤害，房东要承担相应的赔偿责任。 最后是告知义务。房东在出租房屋时，要如实告知租客房屋的真实情况，比如房屋是否存在抵押、是否有特殊的使用限制等。如果房东隐瞒这些情况，给租客造成损失的，也要承担赔偿责任。总之，出租人在房屋租赁中承担着多种责任，这些责任是为了保障租赁关系的公平、合理和稳定。
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