法律对房地产的继承权是如何规定的？

我家里有套房产，现在家里人因为这套房的继承问题起了争执。我不太清楚法律上对于房地产的继承权是怎么规定的，想知道在这种情况下，谁有资格继承，继承的顺序和份额又是怎样确定的，希望能得到专业解答。

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#房产继承

共1位律师解答

房地产的继承权在我国法律体系中有明确的规定，主要依据《中华人民共和国民法典》中的继承编。下面我们来详细了解一下相关规定。首先是法定继承。法定继承是在被继承人没有立下遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来进行继承。根据《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。这里的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。在法定继承中，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但也有特殊情况，根据《民法典》第一千一百三十条规定，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。其次是遗嘱继承和遗赠。遗嘱继承是指按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来确定继承人及其继承遗产的份额。《民法典》规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。遗嘱的形式有多种，包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等，但都需要符合相应的法定形式要件才具有法律效力。另外，还有遗赠扶养协议。根据《民法典》第一千一百五十八条规定，自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。当存在遗赠扶养协议、遗嘱和法定继承时，遗赠扶养协议优先于遗嘱和法定继承，遗嘱优先于法定继承。对于房地产的继承，还需要办理相关的手续。继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到公证处办理房地产继承公证；最后携带相关材料到房地产交易中心办理房屋过户登记手续。总之，房地产的继承权涉及到多个方面的法律规定，在处理相关问题时，应当依据法律规定，遵循法定程序，以确保继承的合法性和公平性。

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