征收补偿有哪些法律条文?

我家这边最近要进行征收,我不太清楚征收补偿方面的法律规定。想了解一下我国在征收补偿上有哪些具体的法律条文,这样心里能有个底,也知道自己能获得怎样的补偿,免得被坑,所以来问问大家。
张凯执业律师
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征收补偿在我国是一个受法律严格规范的重要领域,其涉及到公民、法人等主体的重大权益。以下为你详细介绍相关的法律条文和规定。


首先是《中华人民共和国宪法》,它是我国的根本大法,第十三条第三款明确规定:“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。”这一规定为后续的征收补偿法律体系奠定了基础,从根本层面赋予了国家在公共利益需要时进行征收的权力,同时强调了给予补偿的必要性。


《中华人民共和国民法典》也对征收补偿做出了规定。该法第二百四十三条规定:“为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。”这一条文进一步细化了征收补偿的范围和要求,明确了征收不同类型不动产时应给予的补偿内容,保障了被征收人的合法权益。


在国有土地上房屋征收补偿方面,国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》是专门的法规。其中第八条规定了可以作出房屋征收决定的情形,即“为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。”第九条规定了确需征收房屋的各项建设活动应符合的要求。同时,该条例还对补偿的方式、范围、评估等作出了详细规定,比如第十七条规定:“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。”


另外,《中华人民共和国土地管理法》也对集体土地征收补偿进行了规范。根据该法第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。该条文强调了征收补偿的公平合理原则以及对被征地农民生活和长远生计的保障。


综上所述,我国关于征收补偿的法律条文构建了一个较为完善的体系,从不同层面和角度保障了被征收人的合法权益。在面临征收时,相关主体应严格依照这些法律规定进行操作,以确保征收补偿工作的合法性和公正性。

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