房屋拆迁征地有哪些补偿?

我家这边最近说要进行房屋拆迁征地,我不太清楚能拿到哪些补偿。不知道是只有房屋本身的补偿,还是还有其他方面的。我想了解下,房屋拆迁征地具体都包含什么补偿,这样心里也好有个底。
张凯执业律师
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房屋拆迁征地补偿是指国家在征收土地和房屋时,给予被征收人的经济补偿。下面为您详细介绍相关补偿内容。


首先是房屋价值补偿。这是对被拆迁房屋本身价值的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。简单来说,就是参考周边类似房屋的市场价格来确定您家房屋的补偿金额。


其次是搬迁、临时安置补偿。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。这是为了弥补您在搬迁过程中产生的费用,以及在过渡期间的居住问题。


再者是停产停业损失补偿。如果您的房屋是用于生产经营的,因征收房屋造成停产停业损失的,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。具体办法由省、自治区、直辖市制定。这是对您因拆迁导致的经营损失的一种弥补。


另外,在集体土地征收中,除了上述类似的补偿外,还会有土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

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