征地拆迁只有补偿款吗?

我家这边要征地拆迁了,我想知道在这个过程中,被拆迁人获得的就只有补偿款吗?还是会有其他的一些补偿方式或者权益呢?想全面了解下这方面的情况,心里好有个底。
张凯执业律师
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征地拆迁并不只有补偿款。首先要明确“补偿”和“赔偿”的概念。“补偿”是指一方没有法律过错,因合法行动剥夺另一方合法权益,基于公平原则给予的适当弥补;“赔偿”是因一方法律过错,如侵权或违约,需承担支付对方全部损失的责任,可能含精神赔偿等。在征地拆迁中,通常涉及多种补偿内容。


根据《土地管理法》规定,征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,同时还要安排被征地农民的社会保障费用 。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。


对于农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。


也就是说,征地拆迁不只是给补偿款,还包括安置房、安排宅基地建房等多种补偿形式,同时要保障被征地农民的社会保障权益。相关概念:

补偿:一方无法律过错,因合法行动剥夺另一方合法权益,基于公平原则给予适当弥补。

赔偿:一方因法律过错,如侵权或违约,承担支付对方全部损失的责任。

土地补偿费:对被征收土地价值的补偿。

安置补助费:用于安置被征地农业人口的费用。

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