拆迁房是否可以更改户主,需要什么手续?
我家房子面临拆迁,现在想把户主换成我,不知道拆迁房能不能更改户主。如果可以改的话,又需要办理哪些手续呢?不太懂这方面的法律规定,希望能得到解答。
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拆迁房是可以更改户主的。下面我们先来解释一些相关的法律概念。所谓拆迁房,就是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。户主则是指户籍上一户的负责人。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,不动产的所有权和相关权益变更遵循自愿、合法、公平的原则,拆迁房更改户主只要符合规定的条件和程序就是被允许的。 一般来说,更改户主的手续会因不同情况而有所差异。如果是在拆迁协议签订之前更改户主,通常相对较为简便。只需要拆迁户家庭内部达成一致意见,比如家庭成员们通过协商,都同意将户主变更为某个人。然后携带相关证明材料,像户口本、身份证、家庭成员协商一致的书面文件等,前往当地的拆迁管理部门或相关政府机构办理变更手续。拆迁管理部门会对提交的材料进行审核,审核通过后就会在拆迁档案中对户主信息进行更改。 要是在拆迁协议签订之后更改户主,手续就会复杂一些。首先要取得拆迁方的同意,因为拆迁协议是拆迁户和拆迁方之间的具有法律效力的约定。之后,需要办理一系列的合同变更手续。比如要重新签订拆迁安置补偿协议,明确新户主的权利和义务。还需要到不动产登记机构办理产权变更登记。办理产权变更登记时,要提交申请书、身份证明、原产权证书、拆迁协议变更证明等材料。不动产登记机构会进行审核和登记,完成产权的变更。

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