拆迁房能否更换户主名字？

拆迁房是可以更换户主名字的，但这需要分不同的情况来看。

如果拆迁房的房产证还未办理下来，此时要更换户主名字，通常要经过拆迁补偿协议的相关方协商一致。从法律角度讲，拆迁补偿协议本质上是一种合同，根据《中华人民共和国民法典》中关于合同变更的规定，当事人协商一致，可以变更合同内容。所以，在拆迁补偿协议尚未履行完毕，房产证未办理时，拆迁户和拆迁方等相关主体若能达成一致意见，就可以变更协议上的户主名字，后续按新的户主信息办理房产证。

要是拆迁房的房产证已经办理好了，更换户主名字就相当于进行房屋产权的变更登记。这可能会涉及到多种方式，比如买卖、赠与、继承等。如果是通过买卖的方式，那就和普通的房屋买卖一样，需要签订房屋买卖合同，然后按照规定缴纳相关税费，再到不动产登记机构办理过户手续。依据《不动产登记暂行条例》，当事人应当提交相关的不动产权属来源证明材料、买卖合同等，经审核后完成产权变更。如果是赠与，赠与人与受赠人要签订赠与合同，并且一般还需要办理赠与公证，之后再办理产权过户。若涉及继承，要根据《中华人民共和国民法典》中关于继承的规定，确定合法的继承人，然后凭相关的继承证明文件去办理产权变更。

综上所述，拆迁房更换户主名字是可行的，但要依据不同的情况，遵循相应的法律规定和程序来操作。