question-icon 拆迁房是否可以更改产权人?

我家有套拆迁房,原本产权人是我父亲。现在我父亲想把产权人改成我,不知道这样行不行。想了解下拆迁房在法律上能不能更改产权人,更改的话有什么条件和流程呢?
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  • #拆迁房产权
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拆迁房能否更改产权人,需要分不同情况来看。 首先,我们要了解一下拆迁房的概念。拆迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 在拆迁房未办理产权登记之前,如果想要更改产权人,一般可以和拆迁方协商变更安置协议上的产权人信息。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。所以只要拆迁方同意,在安置协议上变更产权人,后续办理产权登记时就可以登记为新的产权人。 如果拆迁房已经办理了产权登记,要更改产权人就相当于进行房产过户。这通常有几种常见的方式,比如买卖、赠与、继承等。以赠与为例,根据相关法律规定,赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同有效。办理赠与过户需要赠与人和受赠人签订赠与合同,并办理公证等手续,然后到不动产登记机构办理产权变更登记。继承的话,要根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,有遗嘱的按遗嘱继承,没有遗嘱的按法定继承顺序来确定新的产权人。总之,拆迁房是可以更改产权人的,但要依据不同阶段和具体情况,按照相应的法律规定和程序来操作。

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