拆迁房是否可以更改户主?

我家的房子正在拆迁,现在户主是我父亲,但我想把户主改成我自己,不知道在拆迁的情况下能不能改。我不太清楚相关法律规定,也不知道要办理哪些手续,所以想问问拆迁房可不可以更改户主。
张凯执业律师
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拆迁房是否可以更改户主,需要分情况来看。


首先,从一般法律原理来讲,房屋的户主通常指的是房屋所有权人或者在户籍登记上的户主。如果是在房屋拆迁之前,对于房屋所有权的变更,依据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,只要符合相关规定,通过合法的程序,比如买卖、赠与等方式,并到不动产登记机构办理产权变更登记手续,拆迁房的所有权人是可以变更的,相应的户主也就可以更改。


其次,如果是在拆迁过程中,已经与拆迁方签订了拆迁补偿协议之后,想要更改户主就相对复杂了。因为拆迁补偿协议是拆迁方与被拆迁房屋的所有权人签订的具有法律效力的合同。此时若要更改户主,实际上涉及到合同主体的变更。根据《中华人民共和国民法典》合同编的规定,当事人协商一致,可以变更合同。所以需要与拆迁方进行协商,在取得拆迁方同意的情况下,才可以变更合同主体,进而更改户主。如果拆迁方不同意,那么就不能随意更改。


再者,从户籍管理的角度,如果仅是变更户籍上的户主,依据《中华人民共和国户口登记条例》的相关规定,公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。所以在符合户籍管理规定的情形下,拆迁房户籍上的户主是可以进行更改的。


综上所述,拆迁房在不同阶段,更改户主的规定和程序是不同的。在实际操作中,要依据具体情况,按照相关法律规定和程序来办理。

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