question-icon 法律对婚前按揭是否属于夫妻共同财产是如何规定的?

我婚前按揭买了套房子,现在结婚了,不太清楚这套婚前按揭的房子在法律上到底算不算夫妻共同财产。想了解下法律在这方面是怎么规定的,毕竟这关系到之后可能出现的一些财产分配问题,心里一直没底。
展开 view-more
  • #婚前按揭财产
answer-icon 共1位律师解答

首先,我们来了解一下相关的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。而婚前按揭购房,是指在结婚前以个人名义通过按揭贷款的方式购买房屋。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 这意味着,如果是一方婚前按揭买房,婚后夫妻共同还贷,房子登记在首付方名下,那么房子的所有权可能会判给登记方,但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分,属于夫妻共同财产,在离婚时,登记方需要对另一方进行补偿。 举个例子来说,如果一方婚前付了30万首付买了一套价值100万的房子,婚后夫妻共同还贷50万,离婚时房子增值到200万。那么婚后共同还贷的50万以及这50万对应的增值部分,就需要在离婚时进行分割。 所以,婚前按揭是否属于夫妻共同财产不能一概而论,要根据具体情况,按照法律规定来判断和处理。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系