拆迁打官司属于什么案件类型?

我家遇到拆迁问题,和拆迁方谈不拢,打算打官司解决。但不清楚这种拆迁打官司在法律上属于什么案件类型,是民事案件、行政案件,还是其他类型呢?我想了解一下,好为后续的诉讼做准备。
张凯执业律师
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拆迁打官司所涉及的案件类型需要根据具体情况来判断,一般分为行政案件和民事案件这两种常见类型。


首先是行政案件。在拆迁过程中,如果是因为政府部门的拆迁决定、拆迁补偿安置方案等具体行政行为引发的争议,就属于行政案件。通俗来讲,当政府部门做出了一个和拆迁相关的决定,比如发布拆迁公告、确定补偿标准等,而被拆迁人对这个决定不满意,认为政府的行为侵犯了自己的合法权益,这时提起的诉讼就是行政诉讼。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条规定,人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的对征收、征用决定及其补偿决定不服等诉讼。所以,当被拆迁人对政府的拆迁征收决定以及补偿方案有异议时,就可以通过行政诉讼来维护自己的权益。


其次是民事案件。如果是拆迁人与被拆迁人之间就拆迁补偿安置协议产生纠纷,比如双方签订了补偿协议,但一方不履行协议约定的义务,像拆迁人不按时支付补偿款,或者被拆迁人不按时搬迁等情况,这种纠纷就属于民事案件。这是因为拆迁补偿安置协议本质上是一种民事合同,是平等主体之间达成的协议。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,当拆迁补偿安置协议的履行出现问题时,当事人可以通过民事诉讼来解决。

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