拆迁补偿属于什么诉讼?

最近遇到拆迁相关的事,对其中的法律程序不太清楚。想知道拆迁补偿引发的纠纷,到底该通过民事诉讼还是行政诉讼解决。不太明白不同诉讼类型在拆迁补偿场景下是怎么界定的,希望能了解具体判断依据和情况。
张凯执业律师
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拆迁补偿问题,既可涉及民事争议,也可能涉及行政争议,要根据具体情况判断属于什么诉讼。


在尚未签订拆迁安置补偿协议前出现的分歧,通常归入行政争议范畴。比如,如果争议方对拆迁决策表示不满,可选择申请行政复议或提起行政诉讼,这显然属于行政争议。若被拆迁方对拆迁决策存疑,但双方未就此达成协议,未签定拆迁安置补偿合同,由此产生的纷争同样属于行政争议。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。


当双方已签署房屋拆迁安置补偿合同,其中一方拒绝履约时,所引发的纠纷则转为民事争议。这是因为此时双方是基于平等自愿签订的合同产生的纠纷,属于民事法律关系范畴。


总之,拆迁补偿纠纷到底属于行政诉讼还是民事诉讼,关键在于纠纷产生的阶段以及所涉及的法律关系性质。要依据具体事实和相关法律规定,来确定合适的法律途径维护自身权益。


相关概念:

行政争议:指行政机关在行使行政权力过程中与相对人之间发生的争议,简单说就是政府部门和老百姓在行政管理活动里产生的矛盾。

民事争议:是平等民事主体之间,比如公民之间、法人之间、公民和法人之间,在人身关系和财产关系方面产生的争议。

拆迁安置补偿协议:是拆迁方与被拆迁方就房屋拆迁补偿、安置等相关事宜达成的协议,规定了双方的权利和义务。

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