房屋拆迁纠纷属于什么类型的案件?

我家遇到房屋拆迁,和拆迁方产生了纠纷,不知道这种纠纷在法律上属于什么类型的案件,是民事案件还是行政案件呢?我想了解清楚以便采取合适的解决办法。
张凯执业律师
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房屋拆迁纠纷通常可能属于民事案件或者行政案件,具体需要根据纠纷产生的原因和涉及的法律关系来判断。


如果是平等主体之间就拆迁补偿安置协议产生的纠纷,一般属于民事案件。拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十四条规定,合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。所以,当拆迁双方就协议的签订、履行、变更、解除等事项发生争议时,比如被拆迁人认为拆迁方未按照协议约定支付补偿款,或者拆迁方认为被拆迁人未按时搬迁等,这类纠纷可以通过民事诉讼的方式解决。


如果是对行政机关作出的房屋拆迁相关行政行为不服引发的纠纷,例如对拆迁决定、拆迁许可、补偿决定等行政行为有异议,那么就属于行政案件。《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条规定,人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的对征收、征用决定及其补偿决定不服等行政诉讼。被拆迁人可以向人民法院提起行政诉讼,要求对行政机关的行政行为进行审查和裁决。


总之,判断房屋拆迁纠纷属于何种案件,关键在于明确纠纷的性质是基于平等主体之间的合同关系,还是基于行政机关的行政行为。

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