拆迁纠纷属于哪种案由?

我家遇到了拆迁方面的事儿,和拆迁方产生了纠纷。现在想通过法律途径解决,但是不清楚这种拆迁纠纷在法律上属于什么案由,所以想了解一下,以便更好地处理这个事情。
张凯执业律师
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拆迁纠纷是在房屋拆迁过程中,拆迁方与被拆迁方因各种原因产生的争议。从法律上来说,拆迁纠纷的案由需要根据具体的情况来确定。


首先,如果是因拆迁补偿协议引发的纠纷,这种情况通常属于合同纠纷案由。拆迁补偿协议是拆迁方和被拆迁方就拆迁补偿等事项达成的协议,它本质上是一种合同。根据《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定,当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,另一方有权要求其承担违约责任。所以,当拆迁补偿协议的履行出现问题,比如拆迁方未按照协议支付补偿款,或者被拆迁方未按照协议搬迁等,就会产生合同纠纷。


其次,如果是对拆迁决定、拆迁许可等具体行政行为不服引发的纠纷,这就属于行政纠纷案由。拆迁活动往往涉及政府的行政行为,政府在拆迁过程中会作出一系列的行政决定,比如拆迁许可、拆迁补偿安置方案的批准等。根据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定,公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依法向人民法院提起诉讼。当被拆迁方认为政府的拆迁决定或者相关行政行为不合法、不合理时,就可以通过行政诉讼来维护自己的权益。


此外,如果在拆迁过程中涉及到人身伤害、财产损害等侵权行为,那么就可能属于侵权责任纠纷案由。比如拆迁方在拆迁过程中,因不当操作导致被拆迁方的人身受到伤害或者财产受到损失,被拆迁方可以依据《中华人民共和国民法典》中关于侵权责任的规定,要求拆迁方承担侵权赔偿责任。

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