租赁合同是否还有附件？
我最近签了份租赁合同，合同里好像提到了附件，但我不太确定。我想知道一般租赁合同都会有附件吗，附件都包含些什么内容，有什么作用呢 ？我有点担心没弄清楚会影响自己的权益。
张凯执业律师
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在法律层面，租赁合同并非必然有附件，但实践中很多租赁合同会有附件。
首先来解释一下租赁合同附件是什么。简单说，租赁合同附件是对主合同条款进行补充、细化或说明的文件，它和主合同一起构成完整的租赁协议，与主合同具有同等的法律效力。比如在房屋租赁合同中，可能会有房屋设施设备清单作为附件，详细列出房屋内家电、家具等物品的名称、数量、状况等；在商铺租赁合同里，可能会附上商铺的平面图，明确租赁区域的具体范围。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。虽然这里没有明确提及附件，但如果当事人在合同中约定了附件，并且附件内容不违反法律法规的强制性规定，那么附件就成为合同的一部分。
租赁合同是否设置附件，主要取决于租赁交易的复杂程度和当事人的需求。对于一些简单的租赁，可能一份合同就能涵盖所有必要内容；但对于复杂的租赁业务，比如涉及大型设备租赁，除了设备本身的租赁条款，还可能涉及设备的安装、调试、维修保养等内容，这些内容就可以通过附件详细约定，以避免日后产生纠纷。所以，租赁合同可以有附件，也可以没有，关键看具体情况和双方约定。