从案例来看效力待定和附条件合同的法律适用是怎样的？

在法律领域中，效力待定合同和附条件合同是两个重要的概念，它们在实际案例中的法律适用有明显差异。下面我们结合相关法律规定来详细分析。

效力待定合同，通俗来讲，就是合同成立了，但它的效力还不确定，需要经过特定的人或者事件来确定它是否有效。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十五条规定，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。例如，一个15岁的孩子签订了一份价值较高的购买电脑的合同，这个合同的效力就处于待定状态，需要他的法定代理人（比如父母）来决定是否追认这份合同。如果法定代理人追认了，合同就有效；如果不追认，合同就无效。

还有一种情况是无权代理人以被代理人名义订立的合同，依据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。在这种情况下，合同的效力同样取决于被代理人是否追认。

而附条件合同，是指当事人在合同中特别规定一定的条件，以条件是否成就来决定合同效力的发生或消灭。《中华人民共和国民法典》第一百五十八条规定，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。比如，甲和乙签订一份房屋买卖合同，约定如果甲在一个月内找到新的住处，合同就生效。这里“甲在一个月内找到新的住处”就是合同生效的条件。

在实际案例中判断是效力待定合同还是附条件合同，关键在于合同效力的不确定性来源。效力待定合同的不确定性主要源于主体资格等因素，需要有权人进行追认来确定效力；而附条件合同的不确定性来自于当事人约定的条件是否成就。正确区分这两种合同，对于准确适用法律、维护当事人的合法权益至关重要。