房屋抵押登记的相关法律依据是什么？
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房屋抵押登记是指房屋的产权人将自己的房屋作为抵押物，向债权人提供债务履行担保，并在相关部门进行登记的行为。下面为您介绍房屋抵押登记的相关法律依据。 首先是《中华人民共和国民法典》，这是我国民事法律的基本准则。其中第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这里所说的第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产就包含了建筑物和其他土地附着物等，这意味着房屋抵押必须进行登记，只有登记后抵押权才正式生效。也就是说，如果没有办理房屋抵押登记，债权人的抵押权是不被法律承认的。 其次，《城市房地产抵押管理办法》也是房屋抵押登记的重要依据。该办法第三条明确了本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。同时，对房屋抵押登记的程序做了详细规定。例如，抵押当事人应当在抵押合同签订后的一定时间内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。在办理登记时，需要提交一系列文件，包括抵押当事人的身份证明或法人资格证明、抵押登记申请书、抵押合同、《国有土地使用权证》《房屋所有权证》或《房地产权证》等。 另外，《不动产登记暂行条例》也对房屋抵押登记进行了规范。该条例整合了不动产登记职责，明确了不动产登记的程序和要求。房屋抵押登记作为不动产登记的一种类型，要遵循该条例的相关规定。它确保了房屋抵押登记的信息能够准确、及时地记录和公示，保障了交易安全和当事人的合法权益。 综上所述，《中华人民共和国民法典》从物权设立的角度规定了房屋抵押登记的必要性，《城市房地产抵押管理办法》对房屋抵押登记的具体程序和要求进行了详细说明，《不动产登记暂行条例》则保障了登记信息的规范管理。这些法律依据共同构成了房屋抵押登记的法律体系，在房屋抵押登记过程中都需要严格遵守。
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