假离婚买房会有什么法律后果？

在探讨假离婚买房的法律后果之前，我们先来明确“假离婚”的概念。从法律层面来讲，并不存在“假离婚”一说，只要夫妻双方依法办理了离婚登记手续或者经法院判决、调解离婚，婚姻关系就会合法解除，和“真离婚”产生同样的法律效力。

首先，财产分割方面可能会出现风险。很多夫妻假离婚时会对财产进行分割，在离婚协议中约定房产、存款等财产归属。一旦办理了离婚手续，这份离婚协议就具有法律效力。如果一方反悔，不愿意复婚，另一方很难要求重新分割财产。根据《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。也就是说，离婚协议一旦生效，双方都要遵守其中的约定。

其次，子女抚养问题也可能变得复杂。离婚后，子女的抚养权和抚养费等问题会按照离婚协议或者法院判决来执行。如果是假离婚，之后一方不配合按照之前的约定共同抚养孩子，或者在抚养权上反悔，就会给孩子和另一方带来不必要的麻烦。《民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。

再者，购房资格和贷款问题。假离婚买房的目的往往是为了获取购房资格或者享受更优惠的贷款政策。然而，如果在购房过程中，相关部门发现了假离婚的情况，可能会取消购房者的购房资格，银行也可能会拒绝提供贷款。并且，这种行为可能会被认定为欺诈行为，严重的话还可能面临法律责任。

另外，复婚问题也不容忽视。假离婚后，如果一方不愿意复婚，另一方也没有办法强迫。婚姻关系是基于双方自愿建立的，《民法典》第一千零八十三条规定，离婚后，男女双方自愿恢复婚姻关系的，应当到婚姻登记机关重新进行结婚登记。如果一方变卦，另一方可能会人财两空。

最后，从社会层面来看，假离婚买房的行为破坏了社会诚信和公序良俗，扰乱了房地产市场的正常秩序。相关部门也在不断加强监管，打击这种违法行为。

总之，假离婚买房存在诸多法律风险和社会隐患，建议大家不要轻易尝试。在面对购房等问题时，应当通过合法、合规的途径来解决。