房产限购时市民假离婚买房，会有哪些法律后果？

在限购政策下，一些市民为了买房选择“假离婚”，然而在法律层面并不存在“假离婚”的概念，只要办理了合法的离婚手续，婚姻关系就会解除。以下为您详细介绍“假离婚”买房可能面临的法律后果。

首先是婚姻关系的风险。一旦办理了离婚登记，双方的婚姻关系即合法解除，这意味着双方不再具有夫妻间的权利和义务。若一方反悔，不愿意再复婚，另一方也无法通过法律手段强制恢复婚姻关系。《中华人民共和国民法典》第一千零八十条明确规定，完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。所以，“假离婚”存在弄假成真的风险，可能导致家庭破裂。

其次是财产分割方面。离婚时，夫妻双方会对共同财产进行分割。如果在“假离婚”时对财产进行了不合理的分割，之后即使复婚，之前分割的财产也会成为双方的婚前财产。根据《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这意味着，若之后双方感情出现问题再次离婚，之前分割给一方的财产将不再作为夫妻共同财产进行分割，另一方可能会遭受财产损失。

再者，“假离婚”买房还可能涉嫌欺诈。在购房过程中，银行等金融机构会对购房者的婚姻状况、收入等情况进行审核。如果被发现是通过“假离婚”来骗取购房资格或贷款资格，银行有权拒绝发放贷款，已经发放贷款的也可能要求提前收回贷款。同时，这种行为还可能违反《合同法》等相关法律法规，需要承担相应的违约责任。此外，一旦被相关部门查出“假离婚”买房的行为，可能会面临行政处罚，如取消购房资格等。

最后，从社会层面来看，“假离婚”买房的行为违背了公序良俗和诚实信用原则，破坏了社会的公序良俗和正常的市场秩序。这种行为不仅损害了其他购房者的利益，也对国家的房地产调控政策造成了冲击。

总之，“假离婚”买房存在诸多法律风险和不利后果。建议市民在面对购房问题时，要遵守法律法规，通过合法、合规的途径来解决。