拆除承重墙会有什么法律后果?

我家邻居在装修的时候拆除了承重墙,我担心会影响整栋楼的安全。我想知道从法律层面来说,拆除承重墙会面临什么样的后果呢?这方面法律是怎么规定的?
张凯执业律师
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拆除承重墙是一种严重危害建筑物安全的行为,会带来多方面的法律后果。


从民事责任角度来看,拆除承重墙对其他业主的合法权益造成了侵害。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。其中一般会包含禁止破坏房屋承重结构等内容。同时,依据《民法典》第一千一百六十五条,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。拆除承重墙的业主可能需要承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失等民事责任。比如,如果因拆除承重墙导致其他业主房屋出现裂缝等损坏情况,拆除者需要承担修复费用以及相应的经济赔偿。


在行政责任方面,《建设工程质量管理条例》第六十九条规定,违反本条例规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款。所以,相关部门有权对拆除承重墙的行为进行查处,并给予相应的行政处罚。


如果拆除承重墙的行为严重危及公共安全,还可能触犯刑法。根据《中华人民共和国刑法》第一百一十四条、第一百一十五条的规定,以危险方法危害公共安全,尚未造成严重后果的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。拆除承重墙可能被认定为以其他危险方法危害公共安全的行为,从而面临刑事处罚。

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