房屋砸墙改造有哪些法律规定?

我买了套二手房,想对房屋进行一些改造,打算砸掉几面墙。但又担心这样做不符合法律规定,会面临麻烦。所以想了解下,房屋砸墙改造在法律上有哪些具体规定呢?哪些墙能砸,哪些不能砸?违规砸墙会有什么后果?
张凯执业律师
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房屋砸墙改造在法律上是有明确规定的,目的在于保障建筑物的结构安全和其他住户的合法权益。首先,我们需要了解几个关键概念。承重墙是指支撑着上部楼层重量的墙体,它对于整个建筑的稳定性起着至关重要的作用。而非承重墙则是不承担主要结构荷载的墙体,相对来说对建筑整体结构安全影响较小。


《住宅室内装饰装修管理办法》第五条明确规定,住宅室内装饰装修活动,禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;损坏房屋原有节能设施,降低节能效果以及其他影响建筑结构和使用安全的行为。


如果你要进行砸墙改造,对于非承重墙,在不影响其他住户和公共安全的情况下,一般可以进行改造。但对于承重墙,绝对不能擅自拆除或破坏。若违反相关规定,根据《住宅室内装饰装修管理办法》第三十八条,将面临相应的处罚。比如,未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款,对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。所以,在进行房屋砸墙改造前,一定要了解清楚相关规定,必要时咨询专业人士,避免违法行为的发生。

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