question-icon 安置费没有房产证能否过户?

我拿到了安置费,但是对应的房子没有房产证,现在我想把这房子过户给别人,不知道没有房产证能不能进行过户操作。我不太清楚相关法律规定,希望了解一下这种情况下到底可不可以过户。
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  • #房产过户
answer-icon 共1位律师解答

首先,我们来明确一下过户的含义。过户实际上就是把房屋的所有权从一方转移到另一方的过程,在这个过程中,需要相关部门进行登记确认,以此来保障新的房屋所有者的合法权益。 而房产证,它是证明房屋所有权归属的重要凭证。没有房产证,就意味着无法在不动产登记机构进行合法有效的所有权转移登记。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这里的登记,通常就是以房产证为基础的。 对于安置费对应的房屋,如果没有房产证,那么从法律上来说,是不能进行正常过户的。因为没有房产证,不动产登记机构无法确认房屋的产权归属和相关信息,也就无法为过户行为办理登记手续。没有经过登记的过户,在法律上是不被认可的,新的“所有者”并不能真正获得房屋的合法所有权。而且,这种没有房产证就进行所谓“过户”的行为,还可能会带来很多风险,比如后续产权纠纷等问题。所以,在没有房产证的情况下,是不可以对安置费对应的房屋进行过户的。

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