租客在租期内有权破坏房屋结构吗?

我最近租了个房子,住了一段时间后,想对房屋结构做些改动。但又担心这么做是不是不合法,所以想问问租客在租期内到底有没有权利破坏房屋结构呢?要是不行的话,会面临什么后果 ?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

租客在租期内是没有权利破坏房屋结构的。这是因为,在房屋租赁关系中,有相关法律来保障出租人和承租人双方的合法权益。


首先,根据《民法典》第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。房屋结构属于租赁物的重要组成部分,随意破坏就属于没有按照正确的方法使用租赁物。


其次,《民法典》第七百一十五条指出,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。但如果未经出租人同意就对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。破坏房屋结构显然不属于正常的改善或增设他物行为,在未经同意的情况下这么做,出租人是有权要求恢复原状或赔偿损失的。


另外,如果租客故意破坏房屋结构,情节轻的可能违反《治安管理处罚法》。按照该法规定,故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。要是故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,还会构成故意毁坏财物罪 ,根据《刑法》规定,处三年以下有期徒刑 、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。


总之,租客在租期内绝对不能随意破坏房屋结构,不然就要承担相应的法律后果。


相关概念:

故意毁坏财物罪:指故意毁灭或者损坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的行为。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租客破坏房屋结构是否违法?

我租了房子,最近发现隔壁租客好像在对房屋结构进行改动,看着挺危险的。我就想知道这种租客破坏房屋结构的行为到底合不合法,会不会面临什么处罚,对房东又会有哪些赔偿责任呢?

租客损坏结构是否违法?

我租了房子,最近想对房间布局做些调整,可能会涉及改动房屋结构,但不太清楚这样做是否违法,会不会面临什么处罚,以及需要承担哪些责任。希望能得到专业的解答。

租房时,承租人是否有权对房屋承重结构进行更改呢?

我租了一套房子,最近想对房屋做一些改造,涉及到承重结构部分。但又担心这样做是否合法合规,会不会引发一些纠纷或者需要承担什么责任,想了解下具体相关的法律规定。

承租人可以改建租赁房屋吗

我租了一套房子,想稍微改建一下,让居住更舒适些。但不清楚自己有没有这个权利,所以想问问承租人到底能不能改建租赁房屋,要是可以的话,有什么条件和需要注意的地方呢?

租房到期后还能进行装修吗?

我租的房子快到期了,我不太想续租了,但又想着能不能到期后在房子里搞点装修。我就是想知道从法律上来说,这种情况允许吗?主要想了解在法律层面上我有没有这个权利,要是装修了会有什么后果之类的。

租赁合同期内房子拆迁算不算违约?

我租了一套房子,签了租赁合同,可还在租赁期内房子就面临拆迁了。我很担心这种情况会不会被认定为房东违约,毕竟合同还没到期呢。我想了解在法律上这种情况到底算不算违约,以及我作为租户有哪些权益。

租房合同房东改变了,租户可以退房吗?

我租了房子,签了合同后房东却改变了一些事情,比如可能改变了房屋用途或者其他合同约定事项。我担心这会影响我的居住权益,想知道这种情况下我有没有权利退房,具体要满足哪些条件才能退房。

租房后是否可以中止合同?

我租了房子,但现在因为一些特殊情况,不想继续租下去了,可又担心违反合同规定。我不太清楚在什么情况下才能合理地中止租房合同,以及需要承担哪些责任,希望能得到专业的解答。

租赁合同期内房子拆迁算不算违约?

我租了一套房子,合同还没到期,现在房子要拆迁了,我不太清楚这种情况下房东或者我自己算不算违约,还有后续的租金、补偿等问题该怎么处理呢?

退租房东要求恢复原貌是否合理?

我租的房子快到期了,期间对房子做了一些简单装修,现在房东说退租得恢复到刚租时的样子。我不太清楚这合不合理,想了解在法律层面上,房东有没有权利这么要求,要是我不想恢复会怎样。

租的房是否有权利换锁?

我租了房子后,考虑到自身安全等因素想换锁,但又担心房东不同意或者违反相关规定。我不清楚在什么情况下能换锁,需不需要经过房东同意,换锁后可能会有哪些责任和义务等,希望能得到专业的解答。

租房合同没有到期是否可以解除合同?

我租了房子,签的合同还没到期,但现在因为一些特殊情况,我想提前解除合同,又担心会承担法律责任。我想知道具体在哪些情况下可以合法解除租房合同,以及解除后可能会面临什么问题。

门面在租赁期间房东未经同意能随便拆除吗

我租了个门面做生意,刚干没几个月,最近听说房东好像要拆这个门面。我和房东签的租赁合同还没到期呢,我就想知道在我租赁期间,房东要是没经过我同意,能不能随便就把门面给拆了呀?我想了解下这方面具体法律是怎么规定的 。

承租人有权转租房屋吗

我租了一套房子,但是因为工作变动要提前搬走,想把房子转租出去减少点损失。可我不确定自己有没有这个权利,也不知道要注意些什么,想了解下在法律上承租人到底有没有权转租房屋,要是私自转租会有什么后果。

租房期间房东卖房子算不算违约?

我租了房子还在租期内,房东却打算把房子卖掉,我担心房东会让我提前搬走,影响我的正常居住。我想知道这种情况下房东卖房到底算不算违约,以及如果算违约我该怎么维护自己的权益。

房东单方面解约应该怎么处理?

我租了房子,签了合同,可房东突然单方面解约,我现在很迷茫。我不清楚自己有哪些权利,能不能继续住下去,也不知道能不能让房东给个说法赔偿损失。想了解这种情况下具体该怎么维护自己的权益。

租房期间房子卖了可以要求赔偿吗?

我正在租房住,可房东突然把房子卖了。我担心之后住不了,也不清楚自己有没有权利要求赔偿。想知道在这种情况下,法律上是怎么规定的,具体哪些情况我能要求赔偿,赔偿标准又是怎样的呢?

租户不履行租房合同该怎么办?

我把房子租出去了,租户却不按照合同来,比如拖着房租不给,还擅自改动房子结构。我想知道面对这种情况,我有什么办法维护自己权益,能让租户承担责任,让他按合同办事或者付出代价?

当事人能单方解除租房协议吗

我租了个房子,最近因为一些情况不想租了,可房东不同意。我就想知道,在法律上,我有没有权利单方面解除租房协议呢?我想了解在哪些具体情况下,我或者房东能单方解除协议,要是随意解除会有啥后果。

承租人可以要求出租人补偿装修款吗

我租了个房子,自己花钱装修了。现在合同快到期了,我在想投入的这些装修费用,能不能让房东给我补偿一部分呢?想了解在法律上,承租人到底可不可以要求出租人补偿装修款,具体是怎么规定的。