question-icon 四川甘孜2024年拆迁安置赔偿是多少钱,标准明细是怎样的?

我家在四川甘孜,最近听说这边可能要面临拆迁。我对拆迁安置赔偿这方面不太懂,想知道具体能赔多少钱,各项赔偿的标准明细是什么。就想提前了解清楚,心里有个底,也好做一些相应的准备,希望能有人详细解答下。
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answer-icon 共1位律师解答

四川甘孜2024年拆迁安置赔偿标准因不同类型的拆迁有所不同。 首先是征地拆迁补偿: 1. **土地补偿费和安置费**:征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价要综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,且至少每三年调整或者重新公布一次。比如甘孜州部分地区,像康定市不同区片征地区片综合地价不同,Ⅰ区片33700元/亩,Ⅱ区片27200元/亩 ,Ⅲ区片22300元/亩;甘孜县下雄乡地庆一村、地庆二村、然洛村征收农用地补偿标准为20500元/亩等。并且土地补偿费占征收农用地区片综合地价的60%,安置补助费占40% 。依据是《中华人民共和国土地管理法》相关规定。 2. **青苗补偿费或附着物补偿**:地上附着物和青苗的补偿标准由各市(州)人民政府每3年修订并报省人民政府批准后执行。在执行中各市(州)人民政府可根据本地区物价上涨幅度进行相应调整。例如甘孜州青苗和地上附着物补偿按照省人民政府批复的标准(川府函〔2023〕222号)执行。 3. **缴纳耕地开垦费标准**:全省城镇规划区外按建设项目审批农地转用占用耕地的,由省国土资源厅负责占补平衡。建设用地单位向省国土资源厅缴纳耕地开垦费。耕地开垦费的收缴标准,按《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》规定计算,每亩最高不超过3万元。 4. **前3年平均年产值**:征收耕地前3年平均年产值由各县(市、区)人民政府组织国土资源、财政、物价、农业、林业和统计等有关部门依据本行政区域前3年度相关统计调查资料制订并报市(州)人民政府,由各市(州)人民政府汇总后送省国土资源厅。各市(州)人民政府和省国土资源厅根据相关资料对各县(市、区)所制订的前3年平均年产值提出修改意见后,每年4月底前,由各市(州)、县(市、区)人民政府分别将本行政区域的前3年平均年产值向社会公布。 若是国有土地上房屋拆迁补偿: 1. **被征收房屋价值的补偿**:是对房屋本身价值的评估补偿。 2. **因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿**:用于补偿被征收人因拆迁需要搬迁以及在过渡期间临时安置的费用。 3. **因征收房屋造成的停产停业损失的补偿**:如果房屋是经营性用房,因拆迁导致停产停业的,要给予相应损失补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条规定:征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障 。总之,具体的拆迁安置赔偿要结合实际情况依据相应标准来确定。

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