商铺把承重墙拆了该如何赔偿?

我租的商铺隔壁在装修,他们把承重墙拆了,我担心会影响我这边商铺的安全和正常经营。我想知道这种情况下,他们应该怎么赔偿我呢?是赔偿我的经济损失,还是要对房屋结构进行修复呢?
张凯执业律师
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当商铺拆除承重墙时,赔偿问题需要从多个方面来考虑。首先,我们要明白承重墙的重要性。承重墙是支撑整个建筑物重量的关键结构,拆除它会严重影响建筑物的安全和稳定性。


从法律角度来看,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。商铺拆除承重墙的行为属于明显的过错行为,如果对他人(比如相邻商铺的租户或者建筑物的其他业主)造成了损害,就需要承担相应的赔偿责任。


赔偿的范围通常包括直接损失和间接损失。直接损失方面,比如因拆除承重墙导致相邻商铺出现墙体裂缝、房屋下沉等问题,需要进行修复,那么修复这些损坏的费用就属于直接损失,拆除方应当承担。此外,如果因为房屋结构受损,导致相邻商铺无法正常使用,需要停业进行维修,期间的租金损失也属于直接损失。


间接损失主要是指因商铺无法正常经营而导致的预期利益损失。例如,因为拆除承重墙造成的安全隐患,使得顾客不敢进入相邻商铺消费,从而导致营业额下降,这部分减少的营业额就可以作为间接损失要求赔偿。不过,间接损失的计算相对复杂,需要提供充分的证据来证明损失的存在和具体金额。


在实际操作中,如果遇到商铺拆除承重墙的情况,受影响的一方首先要及时固定证据,比如拍摄房屋损坏的照片、视频,记录停业时间、营业额等。然后可以与拆除方进行协商赔偿事宜。如果协商不成,可以向相关部门(如物业管理部门、建设主管部门)投诉,由他们进行调解。如果仍然无法解决问题,就可以通过向人民法院提起诉讼的方式,来维护自己的合法权益。

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