定金和订金在法律上有什么区别?

我最近打算买套房子,和卖家谈的时候,对方提到了定金和订金。我不太清楚这两者在法律上到底有啥区别,万一交错了会不会有损失啊?想了解下它们的区别以及各自的法律后果。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

定金和订金虽然读音相同,但在法律上有着明显的区别。下面我们分别来解释。首先说说定金,定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。它具有惩罚性,如果给付定金的一方不履行约定的债务,就无权要求返还定金;而收受定金的一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金。这是为了保障合同能够顺利履行,对双方形成一种约束。依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。再来说说订金,订金在法律上并没有明确的定义,它通常被视为一种预付款。如果合同能正常履行,订金可以抵作价款;如果合同不能履行,收受订金的一方应将订金如数返还。这是因为订金只是一种意向表示,不具有担保合同履行的作用。比如在一些买卖交易中,买方先支付订金给卖方,只是表达了购买的意愿,后续如果因为各种原因交易无法达成,订金是可以退还的。在实际生活中,我们一定要注意区分定金和订金。如果希望通过支付一定款项来约束对方履行合同,那么选择定金比较合适;如果只是想表达初步的购买意向,支付订金相对更为安全。总之,了解它们在法律上的区别,能让我们在签订合同和进行交易时避免不必要的损失。

相关问题

为您推荐20个最新问题

拖欠农民工工资到哪个部门解决最快呢?

家里亲戚在工地干活,辛苦一年却遭遇老板拖欠工资。现在生活都成问题,急需把工资要回来。想知道具体哪个部门能快速有效地帮他们解决这个难题,处理流程又是怎样的。

认罪认罚是否可以判拘役和缓刑?

我家人涉嫌犯罪,目前已经认罪认罚了,很担心最后的判决结果。想知道在这种认罪认罚的情况下,有没有可能被判处拘役或者缓刑呢?具体的判定标准又是怎样的呢?

试用期公司让换岗合法吗?

我在试用期,公司突然提出让我换岗,我有点迷茫。我不清楚公司这样做是否符合法律规定,也不知道在什么情况下公司可以让我换岗,换岗后薪资待遇会不会变,希望能了解清楚相关的法律规定。

父母离婚有套双方名下在还贷的房子,如何保证房子以后归孩子?

我父母打算离婚,现在有一套还在还房贷的房子,写的是他们两个人的名字。我很担心之后房子的归属问题,想知道用什么办法能确保这套房子以后肯定是属于我的,想了解具体的操作流程和注意事项。

书画家签约合同该怎么签?

我自己是一名书画家,最近有机构找我签约。我对这方面不太了解,想知道在签合同的时候,要重点关注哪些方面,流程是怎样的,怎样才能保证自己的权益不受到侵害,所以想问问书画家签约合同究竟该怎么签?

家暴变成互殴该怎么处理?

我在家被伴侣家暴,反抗过程中就成了和对方互殴。现在我很担心这种情况会怎么处理,会不会因为变成互殴就不算家暴了?我也不知道之后该怎么做,想了解下法律对于这种家暴变互殴的情况是怎么处理的。

怀孕的人是否应当判处缓刑?

我怀孕了,但是因为一些事情面临刑事审判。我很担心会被判刑入狱,这对我和肚子里的孩子都很不利。我想知道,按照法律规定,像我这种怀孕的情况是不是应当被判处缓刑呢?

退休了就一定可以领社保吗?

我到退休年龄了,以为能马上领社保,可有人说不是退休就能领。我不太明白,想知道到底退休就可以领社保吗?具体有啥条件和规定呀?

代位赔偿需要签字吗?代位赔偿合法吗?

我前段时间出了交通事故,对方全责但耍赖不肯赔偿。我听说可以申请代位赔偿,可又不太了解。我就想问问,申请代位赔偿的时候需不需要签字啊?而且这个代位赔偿到底合不合法呢?心里没底,希望懂的人给讲讲。

申请注册商标一年需要多少钱?

我打算申请一个商标,想了解一下申请注册商标每年要花多少钱。我不清楚这里面的费用构成,是有固定年费,还是有其他收费项目呢?希望能弄明白具体的花费情况,好做预算。

灵活就业个人账户养老金怎么计算?

我是灵活就业人员,一直自己缴纳社保。现在想了解下,以后我个人账户里的养老金是怎么算出来的。毕竟这关系到我退休后的生活保障,我想提前有个清楚的认知,免得心里没底。

打架判刑一年对子女有什么影响?

我之前因为打架被判刑一年,现在孩子慢慢长大了,我有点担心会对他以后有啥影响。我就想知道,这种情况具体会对子女造成哪些方面的影响呢,会不会影响孩子未来的发展?

当众辱骂他人需要承担怎样的法律责任?

我在一次公开场合和别人起了冲突,当时情绪一激动就当众辱骂了对方。现在有点担心会有法律后果,想了解下当众辱骂他人到底要承担什么样的法律责任呢?

专项扣除信息是否来源于纳税人?

我在处理个人所得税专项扣除相关事宜时,不太确定这些专项扣除信息是不是只能由纳税人自己提供。我担心如果不是自己提供的信息就不能用,想了解下这方面的规定,到底专项扣除信息是不是必须来源于纳税人呢?

吸毒被抓住罚款处理后还会再被抓吗?

我之前吸毒被抓了,当时只是被罚款处理。我现在心里一直很忐忑,不知道之后还会不会因为之前吸毒的事再被抓。我想了解一下,在这种罚款处理之后,到底还有没有可能再次被抓呢?

两个不同的案由是否可以一案起诉?

我遇到了两件不同类型的纠纷,一个是合同纠纷,另一个是侵权纠纷。这两件事涉及的主体有部分是相同的,我想节省时间和精力,不想分别去起诉,就想问问这两个不同的案由能不能在一个案子里起诉呢?

离婚了想把户口迁出来该怎么办?

我和前夫离婚了,现在想把自己的户口从前夫家迁出来,但我不知道具体要怎么做,需要准备什么材料,走哪些流程。有没有人能给我详细说说,让我心里有个底,顺利把户口迁出来。

父母名下车牌可以过户给子女吗?

我爸妈名下有个车牌,我一直没摇到号,现在想让爸妈把车牌过户给我,不知道在法律上是否可行。想了解下具体的规定和要求,不知道能不能操作,所以来问问。

商场二房东能签房屋租赁合同吗?

我想租商场里的一个铺子,但是这个房东是二房东。我有点担心和二房东签合同靠不靠谱,不知道从法律上来说,商场二房东有没有权利和我签房屋租赁合同呢?我怕到时候出了问题我的权益没法保障,所以想了解清楚。

没有合同辞职是否能要求赔偿?

我在一家公司上班,一直没和我签合同。现在我想辞职了,不知道这种没签合同的情况,我辞职的时候能不能要求公司给我赔偿呢?我不太懂法律,想了解下相关规定。