赠与合同的法律效力有哪些?

我最近打算把自己的一套房子赠与给亲戚,签订了赠与合同。但我不太清楚这份合同签了之后有什么法律效力,比如我能不能反悔,亲戚有什么权利等。想了解一下赠与合同具体的法律效力是怎样的。
张凯执业律师
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赠与合同是赠与人把自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。下面我们来详细探讨它的法律效力。


首先是赠与人的义务。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十条规定,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。这意味着在这类特定的赠与合同中,赠与人有义务按照合同约定交付赠与财产。如果赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的,赠与人应当承担赔偿责任。例如,赠与人在交付之前因自己的重大疏忽导致赠与的车辆损坏,那么就需要对受赠人进行赔偿。


赠与人还有瑕疵担保义务。一般情况下,赠与人对赠与财产的瑕疵不承担责任。但是,附义务的赠与,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。比如,赠与人赠与一台附有使用要求的设备,该设备存在质量问题,那么赠与人就要在附义务的范围内承担责任。


接着看赠与人的撤销权。在赠与财产的权利转移之前,赠与人一般可以撤销赠与。不过,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。这是为了保护受赠人的合理期待和公共利益。此外,受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形的,赠与人可以撤销赠与。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。


对于受赠人来说,在符合条件的情况下,有接受赠与财产的权利。如果是具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,受赠人可以要求赠与人交付赠与财产。同时,受赠人也有义务履行赠与合同中约定的义务,如果不履行,赠与人有权撤销赠与。


总之,赠与合同的法律效力涉及赠与人与受赠人的权利和义务,在签订和履行赠与合同过程中,双方都应当了解并遵守相关法律规定,以保障自身的合法权益。

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