附条件合同有哪些法律规定?

我签了一份合同,里面约定了一些条件,说满足条件合同才生效。我不太清楚附条件合同在法律上是怎么规定的,比如这些条件有什么要求,合同生效和失效的情况是怎样的,要是违反了相关规定会有什么后果呢?
张凯执业律师
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在法律领域,附条件合同是一种较为常见的合同形式。所谓附条件合同,简单来说,就是当事人在合同中特别约定一定的条件,以条件是否成就来决定合同效力的发生或消灭的合同。


根据《中华人民共和国民法典》第一百五十八条规定,民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。这就明确了附条件合同在条件成就前后的效力状态。例如,甲和乙签订一份房屋买卖合同,约定如果甲在一个月内成功获得银行贷款,合同就生效。这里“甲在一个月内成功获得银行贷款”就是所附的条件,只有当这个条件成就时,合同才会生效。


对于所附条件,它必须是将来发生的事实,是不确定的事实,并且是由当事人约定的而不是法定的。同时,条件必须合法,不能违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。如果所附条件是违法的,那么整个合同可能会被认定为无效。


在附条件合同中,如果当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已经成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。比如,在上述房屋买卖合同中,如果乙为了不让合同生效,故意去银行干扰甲办理贷款手续,导致甲未能在一个月内获得贷款,这种情况下就视为条件已经成就,合同生效。


附条件合同为当事人提供了一定的灵活性,能够根据实际情况对合同的生效和失效进行约定。但在签订和履行附条件合同时,当事人应当严格遵守法律规定,确保所附条件合法、有效,以保障合同的顺利履行和自身的合法权益。

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