融资租赁之间所涉及的法律关系是怎样的?

我参与了一个融资租赁项目,不太清楚其中涉及哪些法律关系。我知道有出租方和承租方,但具体的权利义务、法律约束等方面不太明白。想了解下在融资租赁里,各个主体之间的法律关系到底是怎么规定的,有没有什么特殊的法律要求和限制。
张凯执业律师
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融资租赁是一种特殊的租赁形式,涉及到三方主体和两个合同,其法律关系较为复杂。下面我们来详细了解一下融资租赁中所涉及的法律关系。


首先,融资租赁涉及三方主体,分别是出租人、承租人和出卖人。出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金。这其中就包含了两个主要的合同关系。


第一个是出租人与出卖人之间的买卖合同关系。在这个关系中,出租人按照承租人的要求与出卖人订立买卖合同,购买租赁物。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十九条规定,出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,出卖人应当按照约定向承租人交付标的物,承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。也就是说,虽然是出租人与出卖人签订合同,但实际接收租赁物并享有部分买受人权利的是承租人。


第二个是出租人与承租人之间的融资租赁合同关系。这是融资租赁法律关系的核心。《民法典》第七百三十五条规定,融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。在这个关系中,承租人有按照合同约定使用租赁物并支付租金的义务。同时,承租人应当妥善保管、使用租赁物,履行占有租赁物期间的维修义务。而出租人享有租赁物的所有权,但在租赁期间,出租人一般不干涉承租人对租赁物的使用。


另外,在融资租赁法律关系中,还涉及到一些特殊的规定。例如,在租赁期间届满时,关于租赁物的归属问题。根据《民法典》第七百五十七条规定,出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属;对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,租赁物的所有权归出租人。


此外,如果承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。这体现了法律对出租人所有权的保护。


总的来说,融资租赁中的法律关系是围绕着三方主体的权利和义务展开的。各个主体都应当按照法律规定和合同约定履行自己的义务,以保障融资租赁交易的顺利进行。对于参与融资租赁的各方来说,了解这些法律关系和相关规定,有助于避免纠纷,维护自己的合法权益。

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