房屋质量不好渗水在法律上由哪里负责？

当房屋出现质量不好渗水的情况时，明确责任主体是解决问题的关键。下面我们根据不同的情况，依据相关法律来分析谁该对此负责。

首先，如果房屋还在保修期内，依据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。也就是说，在这个期限内，若房屋出现渗水问题，开发商应当承担修复责任。这是因为开发商作为房屋的建设者，有义务保证房屋在一定期限内符合质量标准。如果开发商拒绝履行保修义务，业主可以通过协商、向相关部门投诉或者向法院起诉等方式，要求开发商进行维修并承担相应的损失。

其次，要是房屋已经过了保修期，情况就相对复杂一些。对于公共部位的渗水问题，如屋顶、外墙等，《物业管理条例》规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。此时，物业应当动用住宅专项维修资金来进行维修。住宅专项维修资金是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。物业有责任组织相关的维修工作，以保障房屋的正常使用。

然而，如果渗水是由于业主自身使用不当或者装修等原因造成的，那么责任就需要业主自己承担。比如业主在装修过程中破坏了防水层，导致房屋渗水，这种情况下业主需要自行修复并承担相应费用。此外，如果是相邻业主的原因导致自己房屋渗水，比如楼上邻居家水管破裂等，根据《中华人民共和国民法典》第二百九十六条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。受损业主可以要求相邻业主承担修复和赔偿责任。

总之，当遇到房屋渗水问题时，业主需要先确定渗水的原因和部位，再根据具体情况，按照法律规定找到相应的责任方来解决问题。