业主要履行的法律权利和法律责任分别有哪些？

在我国的法律体系下，业主既享有一定的法律权利，也需要履行相应的法律责任。下面为您详细介绍。

首先，业主享有的法律权利主要体现在多个方面。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着业主有权接受符合合同约定的物业服务。同时，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。例如小区的电梯、绿地等公共区域，业主有权合理使用。并且，业主有权参加业主大会，行使投票权，选举业主委员会成员，对小区的重大事项进行决策，如制定和修改管理规约等。

其次，业主需要履行的法律责任也不容忽视。依据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。此外，业主还应当遵守法律法规以及管理规约，不得损害其他业主的合法权益。比如不能擅自改变房屋的结构和用途，不得在公共区域堆放杂物影响通行等。若因自己的行为给其他业主造成损失，要承担相应的赔偿责任。

综上所述，业主在享受权利的同时，必须履行相应的责任，这样才能共同营造一个和谐、有序的居住环境。