小区高空坠物有哪些法律规定？

在法律层面，小区高空坠物的相关规定旨在明确责任，保障受害者的合法权益。首先，《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条是处理小区高空坠物问题的重要法律依据。该条款规定，禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任。这是什么意思呢？通俗来讲，如果能明确是某一户人家扔出的物品导致他人受伤或者财产损失，那么这户人家就要承担相应的赔偿等责任。比如，某户居民随手将一个瓶子从窗户扔出，砸伤了路过的行人，该居民就要对行人的医疗费、误工费等进行赔偿。

然而，在很多情况下，很难确定具体的侵权人是谁。这时，法律也有相应的规定。经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。也就是说，如果无法确定是哪一户扔的东西，那么整栋楼里可能扔东西的住户，只要不能证明自己没有扔，就都要对受害者进行一定的补偿。例如，一个花盆从楼上坠落砸坏了楼下停放的汽车，但不知道是哪一户的花盆，那么该楼可能放置花盆的住户就要分担赔偿汽车损失的费用。

可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。这就意味着，如果后来找到了真正扔东西的人，之前承担了补偿责任的住户可以要求真正的侵权人把钱还给他们。

此外，物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。比如，小区物业应该定期检查楼体外墙的瓷砖是否松动、窗户是否牢固等，如果因为物业没有做好这些检查和维护工作，导致高空坠物伤人，物业也要承担相应的责任。